Casa Singola All'asta In Contrada Da Macconi, 97011 Acate Rg, Italia Acate, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a marina di acate

Un'opportunità unica per chi cerca una casa al mare: immobile all'asta composto da abitazione con terreno agricolo nella fascia costiera di Marina di Acate. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino alla spiaggia o un investimento da ristrutturare.

Lotto 1: si tratta di una casa per civile abitazione composta da 5 vani, ubicata al piano terra (con lastrico solare al piano primo). L’immobile è stato regolarizzato in sanatoria (C.E. n.97 del 11/02/1993) e, secondo la perizia, lo stato attuale è conforme agli elaborati tecnici e alle rappresentazioni catastali. L’accesso avviene tramite una stradina vicinale sterrata non asfaltata; la proprietà comprende inoltre un lastrico solare e un terreno agricolo censito di 25,12 are (circa 2.512 m²).

Tra i punti di forza: posizione nella fascia costiera (vincoli paesaggistici e idrogeologici presenti), terreno di dimensione rilevante ideale per orto/vigneto o uso agricolo, e la presenza di servitù di passaggio già definita per il collegamento alla strada pubblica e alla spiaggia. Esistono inoltre servitù relative all’uso di acqua da pozzo e obblighi tecnici connessi (impianto di sollevamento a cura dell’utilizzatore). Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Contesto: immerso in un contesto rurale e costiero, l’immobile gode della vicinanza al litorale di Marina di Acate e si trova nel territorio del Comune di Acate, con servizi e collegamenti presenti nel centro abitato. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e prossimità al mare, pur restando collegato ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente per civile abitazione
• Superficie: abitazione 5 vani; terreno 25,12 are (≈ 2.512 m²)
• Piano: piano terra (lastrico solare al piano primo)
• Località: Marina di Acate (Comune di Acate, RG)
• Stato: regolarizzato in sanatoria; attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: lastrico solare, terreno agricolo; servitù di passaggio e uso acqua da pozzo
• Classe energetica: APE in fase di rilascio (non presente nella perizia)
• Prezzo base d’asta: € 22.284,43 — offerta minima € 16.713,32 (75%); cauzione 10% dell’offerta; rilancio minimo € 500

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