Terreno All'asta In Contrada Pirrera - 97011 Acate (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo rustico con pozzo e fabbricati all'asta ad Acate

Un'opportunità immersa nella campagna siciliana: fondo rustico in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio agricolo con risorse idriche e strutture aziendali da recuperare. Perfetto per investitori agricoli o chi desidera avviare un progetto rurale nella zona di Acate (RG).

Il lotto è un fondo rustico di estensione complessiva indicata in perizia (ettari 12.18.90) con superfici agricole miste (seminativo, pascolo, vigneto) e una dotazione di strutture aziendali per complessivi circa 446 m² di fabbricati. Il terreno è raggiungibile dalla SP90 ed è dotato di un pozzo trivellato e di un bacino per l'approvvigionamento idrico, risorse strategiche per la ripresa produttiva.

Gli edifici insistenti sul lotto (n. 8 rilevati in sopralluogo) sono in stato di abbandono o degrado: capannoni, depositi, locali tecnici e un fabbricato rurale di piccole dimensioni; gran parte non risulta censita al NCEU. Presente un piazzale asfaltato di circa 1.200 m² e due tettoie di circa 150 m² ciascuna. Lo stato attuale richiede interventi di manutenzione, regolarizzazione urbanistica e bonifica per tornare pienamente produttivo.

Punti di forza: consistenza territoriale significativa, risorsa idrica con pozzo e bacino, piazzale e strutture aziendali esistenti che riducono l'investimento iniziale in infrastrutture. Criticità da valutare: stato di abbandono, lavori di manutenzione e pratiche di regolarizzazione per i fabbricati non censiti. Stima aggiornata in perizia: valore commerciale complessivo stimato in €440.000 (quattrocentoquaranta/00).

La proprietà si trova in Contrada Pirrera, agro di Acate (RG), in un contesto agricolo caratterizzato da campagne aperte e con collegamento stradale alla SP90; servizi e centri abitati raggiungibili in breve tempo, posizione adatta per attività agricole o ricettive legate al territorio. Per informazioni su asta giudiziaria Acate e dettagli tecnici fare sempre riferimento alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricati aziendali
• Superficie: ettari 12.18.90 (come da perizia)
• Piano: terreno agricolo con fabbricati a piano terra
• Località: Acate (RG) — Contrada Pirrera, agro di Acate
• Stato: abbandonato/degrado, necessita manutenzione e regolarizzazione
• Pertinenze: pozzo trivellato, bacino di raccolta idrica, piazzale asfaltato ~1.200 m², 8 fabbricati e 2 tettoie non censite al NCEU, vigneto e seminativi
• Classe energetica: non certificata / non indicata in perizia

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