Terreno All'asta In Contrada Monello - 97011 Acate (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con orto irriguo all'asta ad Acate

Occasione all'asta: ampio appezzamento agricolo di 2,6890 ha a Contrada Monello, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive e risorse idriche. Lotto unico non coltivato, con uliveto e area per orto irriguo.

Si tratta di un terreno in piena proprietà della superficie catastale complessiva di 26.890 mq, così suddivisi: circa 18.000 mq destinati a orto irriguo e 8.400 mq ad uliveto. Sul lotto sono presenti 3 depositi agricoli (superficie edificata totale 55 mq, non accatastati) in pessime condizioni, una vasca di raccolta acqua e un pozzo trivellato regolarmente denunciato (pratica Genio Civile n. 956/Acate). Residui di strutture serricole occupano circa 1 ha: da rimuovere prima di ripristinare coltivazioni.

Stato e interventi necessari: terreno incolto; i fabbricati sono abusivi e saranno valutati per demolizione (costo stimato demolizioni €4.400). Costi previsti per regolarizzazioni: eliminazione campitura catastale €100, pratica attingimento pozzo €800, rimozione strutture serricole €10.000. Non sono presenti impianti nei depositi. L'APE non è pertinente per la tipologia del bene.

Punti di forza: ampie estensioni irrigue, pozzo trivellato già presente, uliveto avviato e facile accesso dalla viabilità provinciale (SP/SS115/SP87). Zona agricola extraurbana (codice R1) con mercato locale favorevole per orto/serra e locazione stimata su base annua (€9.800). Opportunità interessante per chi valuta una casa all'asta da realizzare con progetto compatibile o per uso produttivo diretto tramite rinnovo colture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo con pertinenze
• Superficie: 26.890 mq (orto irriguo 18.000 mq / uliveto 8.400 mq)
• Piano: terreno
• Località: Acate (RG), Contrada Monello — Coordinate: 36°59'57.93"N 14°23'53.46"E
• Stato: incolto; 3 depositi abusivi non accatastati in pessime condizioni; residui serre da rimuovere
• Pertinenze: 3 depositi agricoli (55 mq tot.), vasca raccolta acqua, pozzo trivellato (pratica Genio Civile n.956), uliveto, orto irriguo
• Classe energetica: non pertinente (terreno)

Valore di vendita forzata indicato in perizia: € 62.747,00. Valore di stima: € 89.120,00.

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