Terreno All'asta In Contrada Dirillo Chiappa Snc - Acate (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con serre e vasca all'asta ad Acate

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e una piccola abitazione: lotto costituito da fabbricato e terreni con sette serre, ideale per attività agricola o investimento. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; l'immobile è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il lotto comprende un fabbricato censito come appartamento (sub. 1) sviluppato su due livelli con garage/deposito al piano terra e stanza da letto al primo piano. L'immobile è attualmente privo di impianti di riscaldamento/raffrescamento; è in corso richiesta di sanatoria edilizia e la regolarizzazione richiede un pagamento stimato di €4.800. La planimetria catastale è conforme allo stato di fatto.

Ampie aree esterne: superficie catastale complessiva 7.866 m², di cui 5.793 m² occupati da sette impianti serricoli realizzati con pali in cemento, travi in legno e rulli avvolgitelo per film plastico. È presente una vasca fuori terra in cemento armato per raccolta acque (diametro 10 m) e il diritto di attingimento da pozzo con casotto ubicato su particelle intestate a terzi; è inoltre segnalata servitù di passaggio sulla strada interpoderale con accesso dalla SS115.

Punti di forza: superficie produttiva significativa, infrastrutture serricole già presenti e riserva idrica con vasca; ideale per chi vuole avviare o ampliare attività agricola con costi di ingresso contenuti tramite asta giudiziaria. Si segnala trasparenza: eventuali abusi urbanistici e adattamenti normativi sono a carico dell’aggiudicatario, così come gli oneri fiscali relativi al trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale rurale + terreni con serre
• Superficie: totale catastale 7.866 m² (serre 5.793 m²)
• Piano: fabbricato su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Contrada Dirillo Chiappa, Agro di Acate (RG)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; fabbricato realizzato in abuso con domanda di sanatoria (regolarizzazione stimata €4.800)
• Pertinenze: 7 impianti serricoli, vasca acqua fuori terra Ø10 m, garage/deposito; servitù di passaggio e diritto di attingimento da pozzo su particelle terze
• Classe energetica: APE da redigere (costo presunto €300); assenti impianti di riscaldamento/raffrescamento

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