Magazzino All'asta In Contrada Pezza Di Rizzo Sn - 97011 Acate (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato produttivo con ampio cortile all'asta a acate

Un'opportunità significativa per investitori e operatori: immobile all'asta composto da fabbricato produttivo con vaste aree esterne e terreno agricolo adiacente, libero e disponibile per nuova destinazione o riqualificazione. Partecipare all'asta permette di valutare un acquisto strategico nella provincia di Ragusa.

Il lotto comprende un fabbricato classificato catastalmente D/10 con superficie coperta e calpestabile complessiva di 3.485,73 mq distribuita su piano terra e primo, oltre a un cortile privato di circa 6.500 mq. Adiacente al complesso si estende un terreno agricolo di 42.017 mq (qualità seminativo irriguo, classe 2) con presenza di serre attualmente incolte. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta libero.

Gli spazi interni offrono ampie campate e volumi idonei ad attività produttive, magazzino, logistica o interventi di frazionamento/riqualificazione, mentre il cortile garantisce aree di manovra e stoccaggio all'aperto. La consistenza e la categoria catastale (D/10) rappresentano un plus per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità operative immediate o investimento a medio-lungo termine. Rendita catastale: € 16.542,50.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Pezza di Rizzo, comune di Acate (RG), in zona agricola E1; la posizione è adatta per attività agricole o produttive che richiedono ampi spazi esterni e buona accessibilità sulla rete locale. Servizi e infrastrutture principali della zona sono raggiungibili nel comune di Acate e nella provincia di Ragusa.

Trasparenza e aspetti amministrativi: l'aggiudicatario dovrà verificare la conformità urbanistica ed eventuali oneri da regolarizzare (eventuali abusi vanno rimessi a cura e spese dell'acquirente se le normative lo consentono). L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria Acate; tutte le informazioni tecniche sono quelle riportate nella perizia. Non è indicata la classe energetica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo (cat. D/10) + terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 3.485,73 mq (coperti e calpestabili complessivi); cortile ca. 6.500 mq; terreno agricolo 42.017 mq
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: C.da Pezza di Rizzo s.n., Acate (RG)
• Stato: libero; terreno attualmente incolto; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: cortile privato di circa 6.500 mq; serre presenti sul terreno (incolte)
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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