Magazzino All'asta In Contrada Pezza Di Rizzo Sn - 97011 Acate (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con ampio cortile e terreno all'asta ad Acate

Questa ampia proprietà all'asta offre uno spazio raro in zona agricola: un fabbricato su due livelli con vasto cortile privato e un esteso fondo agricolo con serre, ideale per attività produttive o per chi cerca un progetto di riqualificazione su larga scala in provincia di Ragusa.

Si tratta di un fabbricato (cat. D10) sviluppato su piano terra e primo piano per una superficie coperta e calpestabile complessiva di 3.485,73 mq, affiancato da un cortile circostante di circa 6.500 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo seminativo irriguo di 42.017 mq (presenza di serre attualmente incolte). La rendita catastale dell’edificio è di € 16.542,50; il terreno riporta Reddito Dominicale € 900,55 e Reddito Agrario € 217,00.

La proprietà è libera e ricade in zona urbanistica Agricola E1. Stato conservativo e conformità urbanistica sono descritti nella perizia tecnica: eventuali interventi o regolarizzazioni urbanistiche sono a carico dell'aggiudicatario secondo le normative vigenti. Prezzo base di vendita: € 895.928,90; offerta minima ammessa 75% (€ 671.946,68). Cauzione richiesta: almeno il 10% del prezzo offerto.

Punti di forza: metrature importanti adatte a impieghi agricoli, produttivi o ricettivi; ampio spazio esterno per logistica, parcheggio o coltivazioni; terreno irriguo con serre già presenti; proprietà libera pronta per valutazioni e interventi. Opportunità interessante per investitori agricoli, imprese o progetti di riconversione.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Pezza di Rizzo, Comune di Acate (RG), in un contesto rurale di vocazione agricola (zona E1). La posizione è funzionale per attività agricole e logistico-produttive tipiche del territorio, con collegamenti alla rete viaria provinciale e servizi del comune raggiungibili in breve.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato con cortile e terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: fabbricato mq 3.485,73 (coperta e calpestabile); cortile ≈ 6.500 mq; terreno mq 42.017
• Piano: piano terra e primo piano (T-1)
• Località: Acate (RG), contrada Pezza di Rizzo s.n., Catasto Foglio 54 particelle 513 e 512
• Stato: libero; stato conservativo e conformità urbanistica da verificare in perizia; serre attualmente incolte
• Pertinenze: cortile esclusivo e terreno agricolo con serre
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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