Appartamento All'asta In Via Soldato R Sgarlata N 14 O Via G Marconi - 97011 Acate (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su due livelli con garage all'asta ad Acate

Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa ampia nel centro storico: appartamento distribuito su due livelli in vendita all'asta ad Acate. Ideale sia come prima casa che come investimento, offre spazi generosi e accessi indipendenti.

L'immobile è uno stabile indipendente con appartamento disposto su due livelli per una superficie commerciale di circa 242 mq. L'accesso avviene da via Soldato R. Sgarlata (civico 14) tramite doppio ingresso, pedonale e carrabile; è presente un garage esclusivo al piano seminterrato. Internamente la distribuzione è funzionale e l'edificio si presenta in buone condizioni generali.

Tra le modifiche eseguite si segnala una veranda in legno chiusa su tutti i lati nel cortile interno e tramezzature in legno (anche nel garage); sono inoltre state eseguite due tramezzature non rappresentate nelle planimetrie catastali. Lo stabile non è dotato di certificato di abitabilità e gli oneri per la regolarizzazione ammontano a € 20.431,14. Il bene è attualmente occupato dalla famiglia dell'esecutato.

Punti di forza: ampia superficie commerciale (circa 242 mq), garage esclusivo, doppio accesso indipendente e posizione centrale nel Comune di Acate (RG), che lo rende comodo ai servizi. Trasparenza sulle criticità: difformità catastali e mancanza di abitabilità da regolarizzare — aspetti da valutare se si considera l'acquisto all'asta o per uso immediato.

La zona è il centro di Acate, con vicinanza a negozi, servizi e collegamenti locali; contesto urbano consolidato ideale per chi vuole vivere vicino ai servizi comunali senza rinunciare a spazi privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabile indipendente / appartamento su due livelli
• Superficie: circa 242 mq (superficie commerciale)
• Piano: distribuito su due livelli; garage al piano seminterrato
• Località: Via Soldato R. Sgarlata n.14 (Comune di Acate, RG)
• Stato: buone condizioni generali; non dotato di certificato di abitabilità; difformità catastali rilevate
• Pertinenze: garage esclusivo, veranda in legno chiusa, cortile interno; doppio ingresso (pedonale e carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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