Appartamento All'asta In Via Soldato R Sgarlata N 14 O Via G Marconi - 97011 Acate (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta ad Acate

Un'opportunità rara nel centro storico: luminoso appartamento su due livelli proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un garage esclusivo. La soluzione offre un buon potenziale sia come abitazione principale sia come investimento.

L'immobile è un appartamento distribuito su due livelli con superficie commerciale di circa 242 m². Completa la proprietà un garage al piano seminterrato e le relative pertinenze. L'accesso è indipendente da Via Soldato R. Sgarlata (n.14, indicazione alternativa Via G. Marconi), tramite ingresso pedonale e carrabile che conducono rispettivamente all'abitazione e al box.

Lo stato è buono con distribuzione interna funzionale; sono state apportate modifiche: veranda in legno chiusa su tutti i lati nel cortile interno e tramezzi in legno (anche un tramezzo nel garage). L'immobile risulta difforme rispetto alle planimetrie catastali agli atti e non è dotato di certificato di abitabilità: sono previsti oneri di regolarizzazione per €20.431,14. L'abitazione è attualmente occupata dalla famiglia dell'esecutato.

Punti di forza: grande metratura ben distribuita, garage esclusivo, accesso indipendente e posizione centrale nel Comune di Acate (RG). Partecipare all'asta può rappresentare una soluzione conveniente per chi cerca spazio e autonomia in centro paese.

Contesto: collocato nel cuore di Acate, comodo a negozi, servizi e collegamenti locali. Zona urbana consolidata che facilita l'uso come prima casa o la messa a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: circa 242 m² (superficie commerciale)
• Piano: abitazione su due livelli; garage al piano seminterrato
• Località: Via Soldato R. Sgarlata n.14 (o Via G. Marconi) – centro, Acate (RG)
• Stato: buone condizioni interne; modifiche non censite; privo di certificato di abitabilità; oneri di regolarizzazione stimati €20.431,14
• Pertinenze: garage esclusivo, veranda in legno nel cortile interno, doppio ingresso (pedonale e carrabile)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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