Terreno All'asta In Contrada Da Macconi, 97011 Acate Rg, Italia Acate, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo a ridosso del litorale all'asta a Acate

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreni agricoli situati in c.da Macconi, a ridosso dell'arenile: un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo di dimensioni importanti vicino alla costa. La vendita avverrà in asta giudiziaria; si segnala la presenza di fabbricati strumentali e vincoli urbanistici indicati in perizia.

Il lotto unico è composto da più particelle catastali per una superficie catastale complessiva di circa 19.268 mq di terreno agricolo (qualità prevalente: serra), con aree minori rurali e una porzione destinata a pozzo/vasca. Sono presenti fabbricati rurali e strumentali censiti al CEU (tra cui un opificio cat. D1 e un fabbricato agricolo cat. D10) e alcuni manufatti demoliti o abusivi: la perizia segnala che alcuni fabbricati non sono sanabili o regolarizzabili urbanisticamente. Diverse porzioni risultano occupate da terzi in forza di contratti transitori fino all'aggiudicazione.

Punti di forza: ampie superfici coltivabili con qualità "serra", posizione immediatamente adiacente al litorale e buona accessibilità dalla viabilità vicinale (strada vicinale Fossanera Primo Stacco). Criticità da considerare: vincoli idrogeologici e paesaggistici (Zona Territoriale Omogenea E3) e la presenza di fabbricati non sanabili; verificare la situazione catastale e le condizioni di occupazione prima dell'offerta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Acate (provincia di Ragusa), contrada Macconi, in zona agricola a breve distanza dalla costa. La posizione è adatta ad attività agricole o a investitori interessati a terreni vicini al litorale; i servizi principali si trovano nel centro di Acate e nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terreni agricoli e fabbricati rurali/strumentali
• Superficie: complessiva catastale indicativa circa 19.268 mq (sommatoria particelle: ff. 53 p.lle 143,144,1500,1409,333,95,153 ecc.)
• Piano: terreno e fabbricati al piano terra (piano T)
• Località: Acate (RG), contrada Macconi — a ridosso dell'arenile; coordinate geografiche presenti in perizia
• Stato: terreni coltivati (serre); presenza di fabbricati strumentali, alcuni manufatti demoliti o abusivi/non sanabili; parti occupate fino all'aggiudicazione
• Pertinenze: pozzo/vasca, aree esterne di pertinenza, fabbricati agricoli (cat. D10) e opificio (cat. D1) secondo perizia
• Classe energetica: non indicata (terreni/fabbricati rurali)

Prezzo base: €107.800,00 — offerta minima ammessa €80.850 (75%); cauzione: 10% del prezzo offerto; rilancio minimo in sede di gara €2.000.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarti nella partecipazione all'asta.