Terreno All'asta In Cda Baglio Acate (RG) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 fondo rustico produttivo con serre all'asta ad Acate

Questo fondo rustico è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola e impianti già funzionanti. Terreno pianeggiante e produttivo, ideale per coltivazioni intensive come vigneti da tavola.

Il lotto comprende circa 32.568 mq di terreno (catasto foglio 32, pp.lla 172,173,174,185,186,191,192,193,259) in Contrada Baglio, confinante con la S.P. 97 e la Via Fondo Baglio. Sul fondo sono presenti impianti serricoli e vigneti per produzione di uva da tavola su circa 21.876 mq, una cisterna fuori terra in cemento armato, un invaso per accumulo idrico di circa 330 mq, tre pozzi trivellati e un piccolo locale pompe (quest’ultimo è da denunciare al catasto). Il terreno è servito da viabilità aziendale e da rete idrica primaria parzialmente interrata.

Punti di forza: estensione significativa e forma regolare che facilita la gestione agricola, buone caratteristiche colturali, impianti serricoli già presenti e risorse idriche dedicate. Il lotto ricade nella zona E1 (aree agricole suscettibili di ulteriore sviluppo e servizi connessi), elemento che può offrire margini di valorizzazione nel rispetto delle normative vigenti.

Aspetti da verificare: il locale pompe sulla p.lla 172 va regolarizzato catastalmente e i pozzi trivellati dovranno essere perfezionati a cura dell'acquirente; il bene è attualmente occupato con titolo non opponibile alla procedura. Eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica o ripristino sono a carico dell’aggiudicatario, salvo quanto previsto dalla normativa vigente (possibilità di accedere ad atti di sanatoria nei casi previsti).

La posizione rurale garantisce ottimi collegamenti stradali per mezzi agricoli (vicinanza S.P. 97) e comodità nelle operazioni aziendali; i servizi principali dei centri vicini sono facilmente raggiungibili. Trattandosi di asta giudiziaria ad Acate, è un'occasione per operatori agricoli o investitori in ricerca di un terreno produttivo pronto all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico agricolo, produttivo
• Superficie: circa 32.568 mq
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Acate, Contrada Baglio (confina con S.P. 97 e Via Fondo Baglio)
• Stato: giacitura pianeggiante, buone caratteristiche colturali, impianti serricoli e vigneti attivi
• Pertinenze: impianti serricoli (circa 21.876 mq), cisterna in c.a., invaso accumulo idrico ~330 mq, 3 pozzi trivellati, locale pompe (da denunciare al catasto), viabilità aziendale, rete idrica primaria parzialmente interrata
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta e per organizzare una visita.