Magazzino All'asta In Contrada Serro Roveto, Snc - Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 tettoia deposito ampio su lotto 770 mq all'asta a vittoria

Questa opportunità all'asta propone una tettoia adibita a deposito/ricovero attrezzi in contrada Serro Roveto, Comune di Vittoria: un immobile ideale per chi cerca spazio di deposito con ampio lotto privato a prezzo competitivo. Perfetto per investitori o operatori agricoli in cerca di un lotto funzionale.

Si tratta di un locale di deposito (cat. catastale indicata C/7 ma in realtà categoria C/2) con superficie catastale 426 m² e superficie reale stimata in circa 378 m², insistente su un lotto di forma regolare di circa 770 m². La struttura è realizzata in cemento armato con coperture a pannelli isopack per due locali deposito e una zona tettoia con travi in legno e ferro; la planimetria corrisponde allo stato di fatto salvo due aperture aggiuntive. L’immobile è libero e privo di allacci idrici e fognari; il contatore elettrico (6 kW, contratto domestico non residenziale) è attualmente collegato al lotto 1 (costo stimato separazione impianti €500). Non sono presenti impianti di riscaldamento o acqua calda.

Punti di forza: lotto privato generoso (~770 m²) che offre possibilità di utilizzo immediato come deposito, ricovero mezzi o magazzino; struttura in cemento armato con coperture recenti; ampia superficie coperta e accessibilità da via poderale. Criticità trasparenti: l’immobile risulta abusivo presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Vittoria e viene venduto nello stato di fatto e di diritto dichiarato in perizia; non è regolarizzabile secondo le Norme Tecniche comunali.

Contesto: situato in area prevalentemente agricola di contrada Serro Roveto, si trova in posizione regolare rispetto al contesto rurale con accesso da via poderale; ideale per attività agricole, deposito stagionale o uso aziendale in prossimità di Vittoria e dei principali collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tettoia / locale deposito (perizia: cat. C/7; effettivo C/2)
• Superficie: superficie catastale 426 m²; superficie reale circa 378 m²
• Piano: piano terra, accesso da lotto indipendente
• Località: c.da Serro Roveto snc, Comune di Vittoria (RG)
• Stato: libero; immobile abusivo e non regolarizzabile (assenza di titolo edilizio presso il Comune)
• Pertinenze: lotto di pertinenza circa 770 m²; confina con via poderale e particelle private
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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