Appartamento All'asta In Contrada Cda Mortilla - 97012 Chiaramonte Gulfi (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Casa rurale con deposito all'asta a Chiaramonte Gulfi

Questa casa rurale da ristrutturare viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con terreno agricolo e spazi pertinenziali in posizione comoda sulla strada provinciale. Ideale per progetto di recupero o per uso agricolo/ricreativo, con ampi margini di intervento.

Lotto composto da abitazione a piano terra e annessi depositi per una superficie commerciale totale di 75 m². L'abitazione (sub. 2) sviluppa circa 49,20 mq lordi ed è composta da cucina, camera, spogliatoio, ripostiglio e bagno; il deposito/garage (sub. 1) occupa ulteriori volumi con coperture in legno e lastre in eternit. Corte esterna di circa 108 m² e particella catastale di circa 1,28 ha complessivi (zona agricola). Lo stato conservativo è pessimo: impianti non a norma, assenza di certificato di agibilità e presenza di elementi da demolire e bonificare (bagnetto abusivo da rimuovere; copertura in amianto da smaltire). Sono stimate opere necessarie: demolizione bagno, installazione grate per chiudere aperture su particelle limitrofe e rimozione/smaltimento della copertura in eternit (costo complessivo indicativo € 7.250). APE non presente (costo stimato per redazione € 250).

Tra i punti di forza: terreno esteso (≈ 1,28 ha) ricadente in zona E3 (zona agricola) con accesso diretto dalla strada provinciale SP30, che garantisce visibilità e facilità di raggiungimento. Le caratteristiche costruttive (muratura portante, tetto a falda) e la consistenza dei depositi rendono l'immobile interessante per chi valuta un recupero con destinazione agricola o un piccolo intervento residenziale nel rispetto degli indici urbanistici locali. Si segnala la necessità di lavori significativi e la presenza di vincoli tecnici da sanare.

Contesto: ubicato in contrada Mortilla, Comune di Chiaramonte Gulfi, in un'area a prevalente uso agricolo con aziende e fabbricati rurali nelle vicinanze. Buona raggiungibilità via SP30; servizi principali e centri urbani raggiungibili in auto. Questo immobile all'asta è indicato a chi cerca un'occasione su asta giudiziaria a Chiaramonte Gulfi con terreno e spazi annessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con depositi/dependance
• Superficie: sup. commerciale 75 m² (abitazione SL 49,20 mq; depositi 40,18 mq; garage 26,70 mq; corte 108 mq)
• Piano: piano terra
• Località: c.da Mortilla, Chiaramonte Gulfi (RG) – fronte SP30
• Stato: pessime condizioni, impianti non a norma, senza agibilità, presenza di bagno abusivo e copertura in eternit
• Pertinenze: depositi, garage, corte, terreno agricolo catastale ca. 1,28 ha
• Classe energetica: APE non presente (costo redazione stimato € 250)

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