Terreno All'asta In Contrada Mortilla, 97012 Chiaramonte Gulfi Rg, Italia Chiaramonte Gulfi, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo agricolo esteso con pozzo all'asta a chiaramonte gulfi

All'asta: ampio fondo agricolo di quasi 5 ettari in Contrada Mortilla, un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta orientato alla produzione vitivinicola o a un investimento rurale a basso costo d'ingresso. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Chiaramonte Gulfi.

Il lotto comprende complessivamente 48.503 mq (Ha 4.85.03) suddivisi in vigneto (circa 2,62 ha), seminativo (circa 1,97 ha) e uliveto (circa 0,25 ha). Sono presenti due fabbricati rurali strumentali (cat. D/10): un vano di circa 37 mq (piano terra, stato di cattiva manutenzione con parziale crollo del tetto) e un vano di circa 16 mq (piano terra, condizioni discrete). All'interno del fondo si trova un pozzo a vasca regolarmente denunciato (pratica del 15/06/1962) e un invaso idrico in disuso.

Punti di forza: estensione significativa e vocazione viticola già censita, pozzo a vasca con documentazione storica, presenza di fabbricati utili come depositi o ricoveri attrezzi. Criticità evidenziate in perizia: assenza di certificati di agibilità/abitabilità per le strutture; una parte degli elementi non risulta completamente documentata urbanisticamente, mentre alcuni manufatti sono dichiarati ante 1967 (eventuale regolarità urbanistica); è presente un pozzo artesiano privo di documentazione che non risulta regolarizzabile.

Contesto: ubicato in Contrada Mortilla, comune di Chiaramonte Gulfi (RG), in ambito rurale caratterizzato da aziende agricole e vigneti. Buona esposizione e posizione tipica della campagna iblea; servizi principali e centri commerciali raggiungibili dal centro urbano di Chiaramonte Gulfi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con fabbricati rurali (D/10)
• Superficie: 48.503 mq (Ha 4.85.03)
• Piano: fabbricati a piano terra (piano T)
• Località: Contrada Mortilla, Chiaramonte Gulfi (RG)
• Stato: terreno coltivato (vigneto, seminativo, uliveto); fabbricato 37 mq in cattivo stato (tetto parzialmente crollato), fabbricato 16 mq in discrete condizioni; assenza certificati agibilità
• Pertinenze: pozzo a vasca regolarmente denunciato (15/06/1962), invaso idrico in disuso, pozzo artesiano senza documentazione (non regolarizzabile)
• Classe energetica: non indicata in perizia / non applicabile

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