Appartamento All'asta In Contrada Morana 34/a - 97012 Chiaramonte Gulfi (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a chiaramonte gulfi

Un'opportunità per chi cerca una casa con grande spazio esterno: porzione di fabbricato rurale in vendita all'asta, con corte e vaste aree agricole, ideale per chi vuole un'abitazione immersa nella campagna siciliana da rimettere a proprio gusto. L'immobile viene venduto come quota di proprietà (1/4).

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione a pianta a "T" di circa 140 mq (superficie catastale 159 mq, consistenza 7,5 vani), con altezza interna media di circa 3,20 m. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina con WC e due camere da letto; pavimenti in gres e graniglia, infissi esterni in alluminio e interni in legno. Annesso un garage costruito successivamente e una corte di pertinenza. Presente un pozzo artesiano di servizio.

Punti di forza e condizioni: struttura ante 1967 quindi sprovvista di titolo abilitativo originario; sono stati eseguiti lavori nel 2012 non meglio documentati. L'impianto elettrico è antecedente alla normativa vigente e richiede adeguamento; il riscaldamento è attualmente a stufe a legna. Esterni intonacati ma privi di tinteggiatura. Spese indicative per regolarizzazioni (pozzo e pratiche) stimate in circa €2.000 + IVA. APE rilasciata (validità fino al 22/12/2026).

Terreni e pertinenze: insieme alla quota dell'abitazione è compresa la proprietà per 1/4 di due superfici agricole adiacenti (circa 3.000 mq e circa 3.300 mq), utili per coltivazioni di ulivi e mandorli, che conferiscono un importante valore d'uso all'immobile. Disponibilità: libera.

Contesto e servizi: ubicato in c.da Morana, raggiungibile dalla strada provinciale n.6, subito fuori l'abitato di Chiaramonte Gulfi; contesto rurale tranquillo, ideale per chi cerca privacy e spazi aperti, con i servizi del centro cittadino a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione (1/4) di fabbricato di civile abitazione con corte
• Superficie: catastale 159 mq (circa 140 mq utili); consistenza 7,5 vani
• Piano: piano terra (fabbricato a corpo unico)
• Località: c.da Morana, Chiaramonte Gulfi (RG)
• Stato: ante 1967, da ammodernare; impianto elettrico da adeguare; riscaldamento con stufe a legna
• Pertinenze: corte di pertinenza, garage, pozzo artesiano; quota 1/4 di due terreni agricoli (circa 3.000 mq e 3.300 mq)
• Classe energetica: APE presente (validità fino al 22/12/2026) – classe non indicata in perizia

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