Appartamento All'asta In Contrada Cicimia, 106, 97012 Chiaramonte Gulfi Rg, Italia Chiaramonte Gulfi, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 144 mq con veranda all'asta a Chiaramonte Gulfi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia al piano terra con spazi esterni e potenziale di ristrutturazione. Situato in posizione riservata, offre ambienti completi e caratteristiche particolari che lo rendono interessante per investitori o famiglie desiderose di personalizzare l'abitazione.

Si tratta di un appartamento di 5,5 vani per 144 mq catastali, posto al piano terra e registrato in cat. A3, classe 1. La distribuzione interna comprende ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, bagno, ripostiglio e tre camere da letto; è presente una veranda e pertinenze utilizzate come deposito. Il prezzo base d'asta è di €34.884 (offerte ammesse fino al 75% del prezzo base).

Lo stato di fatto corrisponde sostanzialmente alle risultanze catastali, eccetto una porta che permette l'accesso a uno spazio coperto che a sua volta conduce a un vano scavato nella roccia, entrambi utilizzati come sgombero. L'abitazione è completa in tutte le sue parti ma versa in cattivo stato di conservazione e necessita di urgenti lavori di manutenzione straordinaria; inoltre sono segnalate difformità urbanistiche come indicate nella perizia.

L'immobile è collocato in Contrada Cicimia, Chiaramonte Gulfi (RG), in contesto tranquillo e semirurale; la posizione garantisce discreta privacy mantenendo collegamenti con i servizi e il centro del paese. È una soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un investimento con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (cat. A3)
• Superficie: 144 mq (5,5 vani)
• Piano: Piano terra (P.T.)
• Località: Contrada Cicimia n. 106, Chiaramonte Gulfi (RG)
• Stato: Completo ma in cattivo stato di conservazione; necessità di lavori straordinari; difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: Veranda; spazio coperto e vano scavato nella roccia ad uso sgombero; altre pertinenze come da perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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