Appartamento All'asta In Via Corso Europa 75 - 77 - 97012 Chiaramonte Gulfi (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage funzionale all'asta a chiaramonte gulfi

All'asta proponiamo un appartamento luminoso con garage in posizione comoda e ben servita a Chiaramonte Gulfi. Ideale sia per chi cerca una soluzione da abitare che per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria nella zona.

L'appartamento è un'unità residenziale al secondo piano (accesso tramite due rampe di scale, senza ascensore) con superficie catastale di 122 m² e superficie commerciale complessiva stimata di 133,5 m². Internamente si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con cucinino, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e due balconi; finiture in buone condizioni generali e impianti funzionanti (elettrico e riscaldamento/condizionamento presenti). È presente una criticità: il balcone posteriore è stato parzialmente modificato e collegato al lastrico solare; dovranno essere ripristinate le condizioni originarie in caso di vendita.

Tra i punti di forza, la presenza di un garage indipendente (accesso con saracinesca in ferro; superficie reale 19,35 m², altezza 1,94 m) che rende l'immobile appetibile per chi cerca praticità e spazio di deposito. L'immobile è parte di un edificio d'epoca (costruito prima del 1967) con caratteristiche costruttive tradizionali; gli interni risultano in buone condizioni di manutenzione, con porte e infissi in buono stato. Si segnala inoltre la presenza di barriere architettoniche dovute alla struttura e all’assenza di ascensore.

Contesto e servizi: l'appartamento si affaccia su Corso Europa, in una zona con servizi di quartiere, commerci e collegamenti comodi verso il centro di Chiaramonte Gulfi. La posizione lo rende adatto sia a residenti che a investitori interessati a operazioni tramite asta giudiziaria nella provincia di Ragusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage
• Superficie: superficie catastale 122 m²; superficie commerciale complessiva 133,5 m² (appartamento commerciale indicativo 117 m²)
• Piano: 2° (accesso tramite scale, senza ascensore)
• Località: Corso Europa, Chiaramonte Gulfi (RG)
• Stato: buone condizioni generali; necessita ripristino ringhiera/connessione balcone-lastrico solare
• Pertinenze: garage (19,35 m² catastali), 2 balconi
• Classe energetica: APE non reperito (costo stimato redazione APE €250; libretto impianto €150)

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