Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti 39-41-43 Chiaramonte Gulfi (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampio garage all'asta a chiaramonte gulfi

Appartamento al piano terra con ampia veranda e garage incluso, proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca spazio e margine di ristrutturazione per aumentare valore. Vendita in asta giudiziaria a Chiaramonte Gulfi.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione con superficie commerciale di circa 150 m², con veranda coperta di 34 m² e veranda scoperta di 7,5 m². L'accesso avviene dai civici 41 e 43: entrando dal 41 si accede direttamente in un soggiorno collegato, senza porta, alla cucina; nel soggiorno è presente una scala interna che conduce al sottotetto (non incluso nella vendita). Dal civico 39 si accede al garage, un unico locale di circa 49 m² senza divisioni interne.

Punti di forza: ampia metratura abitativa al piano terra, grande garage utilizzabile anche come laboratorio o magazzino, veranda spaziosa e locale ripostiglio. La proprietà si presta a interventi di razionalizzazione degli spazi interni e a lavori di regolarizzazione per la veranda (la perizia segnala una copertura con struttura precaria in legno). Le difformità urbanistiche indicate potranno, se possibile, essere sanate con SCIA in sanatoria o altre procedure previste dalla normativa regionale; restano a carico dell'acquirente eventuali oneri o il ripristino in pristino se la normativa non lo consentisse.

Contesto: ubicato in via Palmiro Togliatti, in un contesto residenziale di Chiaramonte Gulfi, facilmente raggiungibile dalle vie locali e vicino ai servizi di quartiere. Immobile ideale per famiglie che cercano spazi generosi o per investitori interessati a un appartamento all'asta con ampie pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piano terra)
• Superficie: app. commerciale circa 150,00 m²; veranda coperta 34,00 m²; veranda scoperta 7,50 m²; garage 49,00 m²
• Piano: piano terra
• Località: Chiaramonte Gulfi (via Palmiro Togliatti nn. 39-41-43)
• Stato: da regolarizzare/possibili difformità urbanistiche (veranda con struttura precaria) — occupato dalla debitrice
• Pertinenze: garage unico (49 m²), veranda coperta e scoperta, locale ripostiglio
• Classe energetica: E (come da perizia)
• Dati catastali: NCEU Foglio 98, Part. 215 Sub. 1 (C/6) e Sub. 2 (A/2)

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