Appartamento All'asta In Via Frà Mansueto Cobisi, 41, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a comiso

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare: appartamento all'asta al primo piano di un condominio con ascensore, completo di autorimessa al piano seminterrato. Abitazione luminosa, finiture pregiate e comoda posizione in centro città.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 130 m² (lordi) con ampi balconi (27,5 m²) che affacciano sulla strada principale. Si accede dal vano scala condominiale servito da ascensore; lo stato di conservazione è buono e i prospetti interni sono intonacati e rifiniti. Pavimenti pregiati in marmo con decori e gres porcellanato nei servizi. Nota: assenza del Certificato di Agibilità (APE da redigere).

La distribuzione interna è funzionale: zona giorno con soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno di servizio; zona notte con disimpegno, bagno principale, stanza/ripostiglio, camera singola e camera matrimoniale. Spazi vivibili e ben illuminati grazie ai balconi e all'orientamento sui lati lunghi dell'edificio. Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato (37,3 m² lordi) con ampia porta garage e pavimenti in gres porcellanato.

Punti di forza: finiture di pregio, ascensore condominiale, garage di ampia metratura, posizione centrale a Comiso (RG) e buona conservazione generale. Criticità trasparenti e sanabili: presenza di una piccola porzione di balcone ampliata in difformità rispetto al titolo autorizzativo (spesa stimata per rimozione/ripristino circa €2.000). Attualmente l'immobile è occupato come residenza dal debitore esecutato; l'autorimessa è utilizzata dallo stesso.

Contesto e servizi: ubicazione in via Frà Mansueto Cobisi n.41, nel centro di Comiso (RG), con facile accesso alle vie principali, servizi di quartiere e attività commerciali. Il condominio è composto da quattro livelli fuori terra e un seminterrato con androne comune e ascensore che collega i piani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: app. lordo 130 m² + balconi 27,5 m²; autorimessa 37,3 m² (lordi)
• Piano: primo (ascensore presente) / autorimessa piano seminterrato
• Località: Via Frà Mansueto Cobisi n.41, Comiso (RG)
• Stato: buono stato di conservazione; finiture pregiate; assenza Certificato di Agibilità (APE da redigere)
• Pertinenze: autorimessa di 37,3 m² al piano seminterrato, spazio di manovra condominiale
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da redigere)

Valore di perizia per vendita forzata indicativo: €194.000 (stima CTU).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella procedura di partecipazione.