Appartamento All'asta In Via Evangelista Torricelli, 4, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage comodo all'asta a comiso

Un'opportunità per acquistare all'asta un immobile con potenziale in una zona centrale di Comiso. Questo appartamento al piano terra, abbinato a un'autorimessa privata, è ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare tramite interventi contenuti.

L'appartamento (lotto 2) si sviluppa al piano terra di un condominio di quattro livelli ed è registrato catastalmente come A/3 (circa 105 mq lordi). Internamente si compone di soggiorno, cucina, bagno, una camera da letto, una stanza di servizio e un locale caldaia con accesso da pozzo luce; la distribuzione è tipica degli anni '70 e la luminosità è limitata in alcune stanze. Lo stato di conservazione è mediamente discreto ma richiede lavori di manutenzione ordinaria e alcuni interventi migliorativi. L'unità è legittimata con C.E. in sanatoria (n.4676 del 05/07/1991) ma, essendo presente una porta di collegamento con un'unità di altra proprietà, sarà necessario eliminare tale apertura per rendere l'unità indipendente.

L'autorimessa (cat. C/6, mq ~20, piano terra) ha accesso carrabile diretto dalla via principale ed è in buono stato con pavimenti in ceramica e pareti rifinite; tuttavia è presente un tramezzo interno da rimuovere per riportarla alla configurazione catastale autorizzata e vanno eliminate le porte di collegamento con unità di altra proprietà. Al momento dell'accertamento l'appartamento risultava locato e l'autorimessa utilizzata come ufficio/archivio.

Punti di forza: accesso diretto dal piano terra, autorimessa privata con ingresso dalla via principale, presenza di titolo edilizio e certificato di agibilità, possibilità di vendita separata o in blocco, posizione centrale a Comiso e costi di adeguamento relativamente contenuti secondo la perizia tecnica. Valore di stima per vendita forzata indicato in perizia: €63.000 (arrotondato).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Evangelista Torricelli, in un contesto urbano con servizi di vicinato, accesso diretto sulla strada principale e buoni collegamenti con il centro di Comiso. Zona pratica per chi ricerca comodità di accesso e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa (Lotto 2)
• Superficie: appartamento circa 105 mq lordi; autorimessa ~20,3 mq
• Piano: piano terra (appartamento e autorimessa)
• Località: via Evangelista Torricelli n.4-6, Comiso (RG)
• Stato: abitazione in stato di conservazione mediocre/moderato; autorimessa in buono stato; interventi necessari: eliminazione porte di collegamento e rimozione tramezzo autorimessa (spese stimate in perizia)
• Pertinenze: autorimessa catastale C/6 (mq 20)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Comiso.