Appartamento All'asta In Via A Amari, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a comiso

Questo appartamento su più livelli è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione angolare nel quartiere “Le Grazie” di Comiso. L'immobile all'asta si presta sia a uso residenziale che a investimento, grazie agli ampi spazi e alla pertinenza garage.

L'unità (Lotto 1) è composta da quota di garage al piano terra e da ambienti abitativi distribuiti su piano primo, secondo e terzo per una superficie convenzionale complessiva di 217,93 mq. Interni con pavimenti in ceramica, scale in marmo con ringhiera in legno, infissi esterni in metallo con vetro singolo; al piano superiore terrazza e locali al terzo piano. Non è presente l'ascensore.

Punti di forza: ampia metratura su più livelli, garage/posto auto coperto (quota), angolo su Via A. Amari con doppia esposizione e struttura tradizionale in muratura. Criticità e trasparenza: immobile non agibile, impianto termico (caldaia a gasolio) in disuso, mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti; sono presenti opere difformi sanabili. Il perito stima un onere di sanatoria attribuibile a questo lotto pari a circa €6.498,25 e un adeguamento elettrico ipotizzabile intorno a €2.000.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere storico “Le Grazie”, a breve distanza dai servizi di quartiere e con collegamenti locali comodi per Comiso centro e l'uscita verso Santa Croce Camerina. Zona periferica ma ben servita, ideale per chi cerca spazi generosi a prezzi d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (lotto unico)
• Superficie: 217,93 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra / 1° / 2° / 3° (unità distribuita su più piani)
• Località: Comiso (RG) - Via A. Amari n.8
• Stato: da ristrutturare / stato di conservazione mediocre; immobile non agibile
• Pertinenze: quota di garage / posto auto coperto (non delimitato)
• Classe energetica: APE presente (certificato energetico disponibile)

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