Appartamento All'asta In Via Giulio Verne, 53, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con potenziale di sanatoria all'asta a Comiso

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona residenziale di Comiso. L'immobile, venduto in procedura giudiziaria, è ideale per investitori o privati pronti a gestire le pratiche urbanistiche e i lavori necessari.

Appartamento al secondo piano di un edificio a quattro piani fuori terra, catastalmente classificato A3, classe 3, composto da 4 vani. Lo stato attuale richiede interventi: durante la costruzione sono state apportate difformità e la pratica di condono (pratica 187/95) è bloccata a causa della presenza di un terzo piano totalmente abusivo che dovrà essere demolito per consentire il completamento della sanatoria e l'avvio della pratica di abitabilità. L'unità è occupata e priva di certificato energetico (APE) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti.

Caratteristiche pratiche: secondo piano, distribuzione interna tipica di un 4 vani, ampie possibilità di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi per ottenere un appartamento vivibile o da mettere a reddito. Punto di forza: prezzo base competitivo che consente un investimento contenuto se si considerano i lavori da effettuare; criticità note e chiare in perizia, utili per valutare costi e tempi della regolarizzazione urbanistica.

Situato in via Giulio Verne 53, Comiso (RG), in contesto urbano con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buona vicinanza ad attività commerciali e servizi locali; posizione pratica per chi cerca una soluzione residenziale in centro cittadino o un investimento in asta giudiziaria a Comiso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A3, cl. 3) – 4 vani
• Superficie: non indicata in perizia (4 vani)
• Piano: secondo piano (edificio 4 piani fuori terra)
• Località: via Giulio Verne 53, Comiso (RG)
• Stato: occupato; difformità edilizie con terzo piano abusivo da demolire per sanatoria; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d’asta: € 21.492,73
• Offerta minima: € 16.119,55 (75% prezzo base)
• Cauzione: 10% del prezzo offerto

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