Appartamento All'asta In Contrada Frate Gianni, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a comiso

Un'opportunità immobiliare all'asta: casa su due livelli con ampio terreno di proprietà, ideale per chi cerca privacy e spazio in campagna a pochi minuti da Comiso. Immobile adatto a interventi di ristrutturazione per valorizzare gli spazi interni ed esterni.

La proprietà comprende il diritto di proprietà (1/1) su un terreno di circa 1,66 ha (contrada Frategianni, Comiso) con un fabbricato abitativo in corpo unico su piano terra e primo. Superficie lorda fabbricato: circa 177 m² (piano terra ≈ 141 m²; piano primo ≈ 36 m²). La zona abitabile al piano terra è di circa 112 m² con ingresso-soggiorno e cucina-pranzo in un unico ambiente molto ampio, bagno, camera matrimoniale, piccolo vano ripostiglio adibito a cameretta; al piano primo, accessibile da scala esterna scoperta, una camera matrimoniale con wc in camera.

Stato e caratteristiche: struttura portante in muratura di pietrame, copertura in parte con travi in legno e tegole tradizionali e in parte con solaio in latero-cemento; finiture esterne in intonaco, finiture interne con tonachina e pavimenti in ceramica nelle parti abitabili; vani accessori (ripostiglio, legnaia) con finiture rustiche/CLS. Infissi esterni in alluminio/ferro non a taglio termico e in parte fatiscenti. Sono presenti un piccolo corpo in muratura non catastalmente censito e una struttura amovibile in ferro retrostante: elementi di scarsa consistenza, segnalati in perizia (eventuali interventi/adempimenti a carico dell'acquirente).

Plus della proprietà: ampio lotto agricolo suddiviso (seminativo, pascolo, vigneto) che offre molteplici potenzialità d'uso; fabbricato con ampi volumi abitativi e accesso indipendente al primo piano; comproprietà di un pozzo trivellato e area di pertinenza esclusiva. Immobile attualmente occupato dai debitori (visite da prenotare tramite portale vendite pubbliche). APE redatto (scadenza 04/04/2030).

Contesto e servizi: ubicato in contesto rurale tranquillo nella contrada Frategianni, a breve distanza da Comiso (RG) e dai principali servizi locali. Posizione ideale per chi cerca privacy e possibilità di coltivare o valorizzare il terreno circostante, con buoni collegamenti stradali verso centri abitati e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di proprietà su terreno con fabbricato per abitazione (unità su piano terra e primo)
• Superficie: terreno circa 1,66 ha; fabbricato superficie lorda complessiva circa 177 m² (p.t. ≈141 m², p.1 ≈36 m²)
• Piano: piano terra + piano primo (accesso al primo da scala esterna scoperta)
• Località: contrada Frategianni, Comiso (RG)
• Stato: abitabile in parte; necessarie opere di manutenzione/adeguamento e regolarizzazione di piccole pertinenze non catastate; infissi obsoleti
• Pertinenze: area di pertinenza, comproprietà pozzo trivellato; piccolo corpo in muratura non censito e struttura amovibile in ferro (segnalati in perizia)
• Classe energetica: APE redatto (scadenza 04/04/2030) — valori e classe come da perizia

Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile o informazioni su come partecipare all'asta giudiziaria a Comiso, contattaci: possiamo aiutarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.