Appartamento All'asta In Via Frà Mansueto Cobisi 16 - 97013 Comiso (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli da ristrutturare all'asta a comiso

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare un immobile nel centro storico di Comiso a un prezzo competitivo. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento con potenziale, è venduto tramite asta giudiziaria con tutte le informazioni in perizia.

L'immobile è un appartamento disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con accesso dal portone di Via Frà Mansueto Cobisi; l'ingresso apre su un ampio soggiorno separato da un muro portante. La proprietà è censita come categoria A4, classe 3, consistenza 5,5 vani (rendita catastale €238,60). Le planimetrie catastali non risultano conformi allo stato di fatto e sono presenti irregolarità edilizie e catastali.

Punti di forza: posizione centrale in area urbana, distribuzione su tre piani che consente soluzioni indipendenti o la creazione di più ambienti funzionali, e la possibilità di personalizzare completamente gli spazi. Criticità chiare e trasparenti: sono necessarie regolarizzazioni edilizie/catastali; l'APE e la documentazione impiantistica dovranno essere prodotti prima del decreto di trasferimento. L'immobile è attualmente occupato dai debitori.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Comiso, zona servita e ben collegata alle principali vie cittadine come Via Giacomo Leopardi e Via Vittorio Veneto. Nei dintorni si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con le principali direttrici provinciali. Partecipare a questa asta giudiziaria a Comiso può rappresentare un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (piano terra, primo, secondo)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (superficie m² non indicata in perizia)
• Piano: su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo)
• Località: Comiso (RG), Via Frà Mansueto Cobisi 16 (accesso da Via Frà Mansueto Cobisi 17)
• Stato: presente irregolarità edilizie e catastali; da ristrutturare; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: nessuna specificata in perizia
• Classe energetica: da certificare (APE da produrre prima del decreto di trasferimento)

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