Terreno All'asta In Comiso (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con impianto di barbatelle all'asta a Comiso

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato all'agricoltura: ampio terreno coltivato e certificato, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Comiso. Ideale per produttori viticoli o investitori interessati a un fondo già dotato di impianto specializzato.

Il lotto è un terreno agricolo di 42.486 mq situato in Contrada Barco (Comune di Comiso), facilmente raggiungibile dalla SP72 (Via Beata Maria Schininà). Non sono presenti fabbricati: la proprietà comprende seminativi e un'area di 9.400 mq con impianto di barbatelle da piante madri, registrato e sottoposto ai controlli fitosanitari previsti per la riproduzione del materiale vegetale.

Punti di forza: vasta superficie agricola continua, impianto di barbatelle pronto all'uso che aumenta il valore produttivo del fondo e posizione in area vocata alla viticoltura (Pianura di Vittoria). Il terreno è accessibile su strada provinciale e confinante con aree agricole dei comuni di Ragusa e Vittoria, con servitù di transito già annotate negli atti (informazione da considerare nell'acquisto).

Contesto e servizi: ubicato a sud-ovest del perimetro urbano di Comiso, il lotto è servito da viabilità provinciale (SP20/SP72) e si trova in una zona agricola consolidata, con attività e servizi legati al comparto agroalimentare nelle vicinanze. Posizione strategica per chi opera nel settore vitivinicolo della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo senza fabbricati) all'asta
• Superficie: 42.486 mq (totale)
• Piano: terreno (no piani edificabili)
• Località: Comiso (RG), Contrada Barco — coordinate approx. 36°56'1.99"N, 14°35'0.50"E
• Stato: coltivato; parte seminativo, parte carrubeto; 9.400 mq con impianto di barbatelle piante madri
• Pertinenze: impianto di barbatelle (9.400 mq); servitù di transito a favore di fondi limitrofi (segnalata negli atti)
• Classe energetica: non applicabile (assenza di fabbricati)
• Riferimenti catastali: Foglio 33, particelle 135, 175, 176, 190, 191, 78
• Valutazione perizia: valore di stima €193.258, valore di vendita indicativo dopo riduzione 15% €164.000 (arrotondato)

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