Appartamento All'asta In Via Pietro Colletta N 44 - 97013 Comiso (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato ristrutturato con balcone all'asta a comiso

Questa casa all'asta offre un'opportunità concreta nel cuore del centro storico di Comiso: un fabbricato disposto su due livelli, ristrutturato e libero da persone e cose, pronto per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento con potenziale di locazione.

L'immobile è un'unità abitativa su piano terra e primo (superficie commerciale 125 m²; superficie netta 84,7 m²) con ingresso da Via Pietro Colletta n.44. Al piano terra troviamo l'ampio soggiorno/ingresso (27 m²), la cucina (18 m²) e il bagno; al primo piano corridoio, una camera e la camera matrimoniale (totale netta piano primo 32,2 m²). Completa la proprietà un balcone di circa 4,7 m². I soffitti a vista in legno del primo piano, le finiture in gres porcellanato e la ristrutturazione del 2008 danno all'abitazione un carattere accogliente e ben rifinito.

Lo stato conservativo è buono: struttura portante in muratura locale con elementi in cemento armato, impianto elettrico con contatore ENEL, condizionatori split e impianto idrico con autoclave e serbatoio. L'immobile è collegato alla rete fognaria comunale. Si segnala l'assenza di APE redatto (l'Attestato di Prestazione Energetica non è stato predisposto) e la mancanza, nella documentazione comunale, di pratiche associate ad alcune lavorazioni effettuate; le irregolarità sono sanabili e la stima per regolarizzazione urbanistica/catastale è di circa €7.600 inclusi oneri e spese tecniche.

Posizione strategica a pochi passi da Piazza Fonte Diana (circa 450 m) e dalla Basilica Maria Santissima Annunziata (circa 300 m): il centro storico offre servizi pubblici, uffici, negozi e buoni collegamenti. Mercato locale con domanda moderata; l'immobile, venduto in unico lotto, è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o da mettere a reddito (canone di mercato stimato €300/mese).

Proposta interessante per privati e investitori che valutano un acquisto all'asta: immobile libero, ristrutturato, centrale e venduto come lotto unico. Valuta la partecipazione con consapevolezza delle integrazioni urbanistiche necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato adibito a civile abitazione (casa all'asta)
• Superficie: 125 m² (superficie commerciale); netta 84,70 m²; lorda 123,80 m²
• Piano: su due livelli (piano terra + primo) — senza ascensore
• Località: Via Pietro Colletta n.44, Comiso (RG) — centro storico, vicino a Piazza Fonte Diana
• Stato: ristrutturato (intervento significativo intorno al 2008), buono stato di conservazione
• Pertinenze: balcone ~4,7 m²; nessun box/autorimessa; immobile venduto in unico lotto; libero da persone e da cose
• Classe energetica: non disponibile (APE non predisposto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.