Appartamento All'asta In Via Risorgimento 4 - 97013 Comiso (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 6,5 vani con cantina all'asta a Comiso

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una soluzione abitativa in posizione centrale a Comiso. Ideale per chi vuole intervenire con personalizzazioni, la proprietà si presta a un progetto di ristrutturazione su misura.

L'alloggio è di tipologia civile e si compone di ingresso/soggiorno, camera da pranzo con cucinino, lavanderia, tre camere da letto, bagno e due ripostigli: una distribuzione funzionale che valorizza gli spazi e offre molteplici possibilità di riqualificazione. L’immobile è posto al primo piano (interno 5) dello stabile sito in via Risorgimento n. 4, e risulta accatastato come categoria A/3, classe 2 per un totale indicato in perizia di 6,5 vani (rendita euro 328,98).

Lo stabile è di origine antecedente al 1942, realizzato dall’Istituto Autonomo Case Popolari; sono state eseguite modifiche interne ed esterne con autorizzazione edilizia n. 03/00 del 12/01/2000. Non risultano reperibili le planimetrie catastali aggiornate, mentre la perizia segnala la presenza dell’APE (attestazione di prestazione energetica) senza indicazione di classe specifica. L’immobile è attualmente non occupato ma è gravato da diritto di abitazione di terzi opponibile alla procedura: aspetto importante da valutare prima dell’acquisto. Eventuali abusi urbanistici, se presenti, dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario nei limiti di legge.

Tra i plus: distribuzione interna ampia e con locali di servizio (lavanderia e ripostigli), piccola cantina di pertinenza e la posizione centrale nel tessuto urbano di Comiso che facilita accesso a servizi e collegamenti. Trasparenza: non è stato rilasciato certificato di agibilità successivo all’autorizzazione edilizia del 2000; si consiglia visione e verifica urbanistica preliminare.

La zona è ben servita: in prossimità si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali che rendono l’immobile comodo per la vita quotidiana. Comiso è una località con servizi pubblici e infrastrutture utili, adatta sia a famiglie sia a chi cerca un investimento da ristrutturare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile
• Superficie: 6,5 vani (come da NCEU, superficie dettagliata in perizia)
• Piano: 1° (interno 5)
• Località: Comiso (via Risorgimento n. 4)
• Stato: da verificare agibilità (autorizzazioni edilizie interne/esterne del 12/01/2000); attualmente non occupato; gravato da diritto di abitazione opponibile alla procedura
• Pertinenze: piccola cantina di pertinenza
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)