Villa All'asta In Contrada Purrazzito - Comiso (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino da ristrutturare con terreno all'asta a comiso

In posizione riservata ma ben collegata, questo immobile all'asta offre l'opportunità di trasformare un villino con terreno in una casa dal forte carattere personale. Ideale per chi cerca uno spazio ampio da ristrutturare e personalizzare partecipando a un'asta giudiziaria a Comiso.

Si tratta di un'abitazione in villino su due livelli con superficie commerciale complessiva di 230 mq, accesso dalla S.P. 7 "Comiso-Chiaramonte" (C.da Purrazzito snc). Al piano terra si trovano ingresso, cucina, ripostiglio, bagno, soggiorno e verande esterne; al primo piano disimpegno, ripostiglio, tre camere, bagno, un terrazzo e due ampi balconi. Altezza utile locali: 3,05 m al piano terra e 2,95 m al piano primo. Locale deposito di pertinenza sul retro.

Lo stato è di ristrutturazione in corso: il villino è privo degli impianti elettrico, termico e idrico. La struttura è solida (travature e pilastri in c.a., solai in latero‑cemento, tamponamenti in calcare e laterizio, copertura a falda con tegole); il deposito è in muratura con copertura in lastre di cemento‑amianto. Sono presenti opere non autorizzate riducibili mediante C.I.L.A. tardiva: costo stimato per regolarizzazione e variazione catastale circa € 2.000 (di cui € 1.500 per oneri professionali e € 500 per sanzioni/tributi).

Il lotto comprende inoltre due stacchi di terreno agricolo adiacenti al villino per un totale di 1.404 mq (una particella di 604 mq classificata vigneto e una di 800 mq seminativo irrigabile), perfetti per orto, piccolo vigneto o giardino privato. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: un'ottima occasione per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e margine di valorizzazione.

Zona e servizi: accesso diretto dalla strada provinciale Comiso‑Chiaramonte, comodo ai servizi di Comiso e ai collegamenti locali; le visite sono da prenotare tramite il portale delle vendite pubbliche. Opportunità interessante per investitori o privati disposti a completare i lavori e regolarizzare le opere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino su due livelli
• Superficie: commerciale totale villino + deposito 230 mq
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Comiso (RG), C.da Purrazzito snc — accesso da S.P. 7 "Comiso‑Chiaramonte"
• Stato: in corso di ristrutturazione; privo di impianti elettrico, termico e idrico; opere irregolari sanabili con C.I.L.A. tardiva (costi stimati € 2.000)
• Pertinenze: locale deposito retrostante; due stacchi di terreno agricolo per complessivi 1.404 mq (604 mq vigneto, 800 mq seminativo irrig.)
• Classe energetica: non disponibile nella perizia

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