Rustico All'asta In Via Giuseppe Parini, 39, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 garage-deposito con doppio accesso all'asta a comiso

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta nel cuore di Comiso: un locale a piano terra, ideale come garage, deposito o laboratorio per chi cerca un investimento a prezzo competitivo. Vendita giudiziaria: possibilità di aggiudicarsi un bene funzionale in posizione centrale.

Il locale si sviluppa su una superficie commerciale di circa 53 m² al piano terra, con accessi da via Giuseppe Parini e da via Vittorio Alfieri. Internamente è composto da un vano principale adibito a garage, un piccolo deposito e un servizio igienico. Copertura in legno e murature portanti in pietra, pavimenti in graniglia; impianto elettrico da adeguare e assenza di impianto di riscaldamento.

Punti di forza: posizione a ridosso del centro storico, doppio accesso dalla strada, destinazione attuale garage/deposito e canone di mercato indicativo di circa €100/mese. Criticità chiare e documentate: difformità urbanistiche rispetto alla registrazione catastale (modifiche al prospetto, variazione planimetrica e cambio d'uso da abitazione a garage/deposito), assenza di documentazione edilizia e di certificato di agibilità; occorrerà valutare eventuali interventi di regolarizzazione prima di trasformazioni d'uso. Valutazione peritale: valore di mercato €11.315,00, prezzo di vendita forzata stimato €11.000,00.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere a ridosso del centro storico di Comiso (zona Maria Santissima delle Grazie), area servita da esercizi commerciali, attività di servizio e buona accessibilità al centro cittadino. La posizione lo rende comodo per operatori locali, artigiani o come deposito per attività commerciali del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / deposito
• Superficie: 53 m² circa
• Piano: piano terra
• Località: Comiso (RG) — accessi via Giuseppe Parini e via Vittorio Alfieri
• Stato: occupato (dichiarato in fase d’accesso); condizioni generali datate con segni di degrado; impianto elettrico da adeguare; senza agibilità
• Pertinenze: vano deposito e servizio igienico interni
• Classe energetica: non presente/APE non disponibile nella perizia

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