Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 310, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a comiso

Appartamento all'asta su due livelli, ideale per chi cerca spazio e posizione centrale a Comiso: un'occasione da valutare per ristrutturare e valorizzare. L'immobile, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, offre ambienti ampi e una terrazza panoramica.

Si tratta di un appartamento per civile abitazione sviluppato su primo e secondo piano per una superficie catastale di 99 mq (aree escluse 89 mq). Disposto su due livelli, presenta tre camere da letto, cucina, due servizi igienici, un ampio vano scala di accesso e una terrazza al secondo piano che rende gli ambienti molto luminosi grazie all'affaccio su Corso Vittorio Emanuele e via Buscaglia.

Completa la proprietà un'autorimessa indipendente con accesso da via Buscaglia (circa 30–33 mq; identificata come categoria C/6). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia; le condizioni generali sono discrete ma sono presenti difformità urbanistiche: il secondo piano è stato realizzato successivamente alla data di acquisto (2006) e parte delle superfici aggiuntive potrebbero non essere sanabili per vincoli strutturali e antisismici. Queste informazioni sono fornite in trasparenza per consentire una valutazione consapevole dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: doppio affaccio su due vie principali che garantisce grande luminosità, ampia terrazza e garage indipendente; posizione strategica su Corso Vittorio Emanuele, con collegamenti verso Ragusa e servizi nelle immediate vicinanze. Prezzo base d'asta: €36.337,50 (offerta minima 75% = €27.253,50). Visite da prenotare tramite il portale delle vendite pubbliche.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione su due livelli
• Superficie: 99 mq catastali (totale aree escluse 89 mq)
• Piano: primo e secondo piano (no ascensore indicato)
• Località: Comiso, Corso Vittorio Emanuele 310 (accesso garage da via Buscaglia)
• Stato: discrete condizioni generali; sopraelevazione posteriore difforme, porzioni parzialmente non sanabili secondo perizia
• Pertinenze: autorimessa indipendente con accesso da via Buscaglia, circa 30–33 mq (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia