Casa Singola All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 99/101, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con terrazza all'asta a comiso

Questa casa all'asta a Comiso offre l'opportunità di acquistare un immobile su due livelli con terrazza panoramica e posto auto interno scoperto. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare nel centro della città, con potenziale per vivere o mettere a reddito.

L'immobile è una casa per civile abitazione sviluppata su piano terra e primo per una superficie netta interna di circa 115 mq, più circa 20 mq di superfici esterne e un posto auto scoperto di circa 15 mq. Al piano terra si trova l'ingresso con scala interna, tre camere (una matrimoniale e due singole), un ripostiglio e un bagno; al primo piano soggiorno con piccolo ballatoio, cucina-pranzo con cucinino, bagno/lavanderia e una comoda terrazza. Accessi carrabile e pedonale dai civici 99 e 101 di via Niccolò Machiavelli.

Punti di forza: la distribuzione su due livelli con spazi esterni vivibili, la presenza del posto auto interno e la terrazza, che aumentano le potenzialità abitative e di ristrutturazione. L'immobile è stato interessato da precedenti titoli edilizi (autorizzazione 2008 e concessioni 2010/2011) ma attualmente risulta censito in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione) e privo di agibilità e planimetrie catastali; il perito ha stimato e già dedotto dai valori preventivi i costi ipotetici per gli adempimenti tecnici (circa €2.000 per aggiornamento catastale, €250 per APE e €100 per il libretto climatizzazione).

Contesto e servizi: ubicata a Comiso (RG), in zona servita e ben collegata ai servizi cittadini, la casa è comoda per gli spostamenti quotidiani e per l'accesso a negozi e servizi locali. L'immobile è attualmente occupato, caratteristica da valutare in fase di acquisto all'asta ma spesso favorevole per chi cerca valore e margini di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione su due livelli (1/1 diritto di proprietà)
• Superficie: interna netta circa 115 mq; esterna circa 20 mq; posto auto circa 15 mq
• Piano: piano terra e primo (accessi da via Niccolò Machiavelli n.99-101) — no ascensore
• Località: Comiso (RG), Via Niccolò Machiavelli 99-101
• Stato: occupato; mancanza di agibilità; categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione); assenza planimetrie catastali
• Pertinenze: terrazza, posto auto interno scoperto
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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