Casa Singola All'asta In Via Sandro Pertini, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato in corso di costruzione con orto pertinenziale all'asta a comiso

Un'opportunità per chi cerca una casa da completare: lotto all'asta composto da un fabbricato in corso di costruzione con orto pertinenziale, libero e pronto per essere ultimato e personalizzato secondo le proprie esigenze. L'immobile è pubblicato in asta giudiziaria a Comiso e si presta a diventare una residenza indipendente con spazio esterno.

Si tratta di un fabbricato destinato a civile abitazione con aree di pertinenza a uso orto (stacchi di terreno contigui). Lo scheletro in cemento armato è stato realizzato e risulta ultimato, ma il fascicolo d’ufficio è privo del collaudo delle strutture (certificato di conformità strutturale). La Concessione Edilizia è stata rilasciata e ha ricevuto il parere favorevole della Soprintendenza; pertanto l’acquirente potrà procedere al completamento previa integrazione della documentazione mancante e al rilascio dei collaudi necessari per l’agibilità.

Punti di forza: posizione indipendente con terreno pertinenziale per orto, struttura portante già realizzata e concessione edilizia con parere favorevole della Soprintendenza (parere n. 2685/U.O.07 del 15/10/2015). Criticità e obblighi evidenti: esistono vincoli di superficie sulle particelle interessate e la documentazione tecnica relativa al collaudo strutturale è da integrare; eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario, nei limiti delle normative vigenti. L’aggiudicatario potrà, se ricorrono i presupposti, avvalersi delle disposizioni di legge per regolarizzazioni (art. 46 DPR 380/2001 e art. 40 L. 47/1985).

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Comiso (RG), via Sandro Pertini, in un contesto residenziale e con pertinenze a uso agricolo/domestico. La posizione consente di raggiungere i servizi di quartiere e le infrastrutture cittadine tipiche di Comiso; la vicinanza a aree verdi e la presenza di orto pertinenziale sono ideali per chi desidera spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione destinato a civile abitazione
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi consulenza estimativa in atti)
• Piano: non specificato (unità in costruzione su particelle terrene)
• Località: Comiso (RG), via Sandro Pertini
• Stato: in corso di costruzione; scheletro in c.a. ultimato; manca collaudo strutturale
• Pertinenze: orto pertinenziale; particelle catastali coinvolte: fg. 9, p. 155, 156, 254, 290, 332; incluse anche p. 154 (fabbricato rurale diruto) e p. 1190 sub 1 (unità collabente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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