Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti, 10, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e garage all'asta a comiso

In posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento unifamiliare con veranda, garage e area esterna pertinenziale: una soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza a Comiso. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta un’opportunità per acquisto diretto.

L’appartamento, circa 152 mq lordi, si trova al piano terra con accesso sia dall’area esterna che dal vano scala interno che collega al garage sottostante. Internamente si compone di ingresso coperto, cucina/sala da pranzo comunicante con un ampio soggiorno che si affaccia sulla veranda, corridoio con ripostiglio, doppio servizio/lavanderia, bagno e tre camere (una con piccolo balconcino). Le finiture sono ordinarie: pavimenti in ceramica, serramenti con vetrocamera e persiane in alluminio; l’impianto di riscaldamento è a gas metano ma la caldaia risulta guasta (presente inoltre una pompa di calore nella sala da pranzo). L’immobile è attualmente arredato e risulta occupato dal debitore.

La pertinenza esterna, di circa 288 mq, comprende una veranda pavimentata (circa 47 mq, in parte coperta), una piccola aiuola e un’area scoperta in battuto di cemento utilizzabile per parcheggio esterno; sotto parte della veranda è presente una cisterna. Il garage di circa 80 mq (piano primo sottostrada) è ampio, non pavimentato, illuminato a neon e accessibile sia da rampa esterna sia da scala interna; portone metallico a tre ante ad apertura manuale. Da segnalare l’assenza del certificato finale di agibilità/abitabilità e l’APE da redigere, come indicato nella perizia.

Punti di forza: volumetria generosa per una casa unifamiliare, ampia autorimessa collegata internamente, veranda vivibile e ampi spazi esterni per parcheggio o giardino; ubicazione in contesto residenziale con edifici unifamiliari e buona accessibilità alla viabilità locale. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di interventi di personalizzazione e regolarizzazione degli adempimenti tecnici.

La zona è periferica ma consolidata, con servizi di quartiere e facile collegamento alle principali vie cittadine di Comiso; l’immobile si presta sia come abitazione per nucleo familiare sia per chi cerca spazio per attività hobbistiche con ampio garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare in lotto unico (unità abitativa + garage + area esterna)
• Superficie: appartamento circa 152 mq (sup. lorda coperta); garage circa 80 mq; area esterna circa 288 mq; (identificazioni catastali in perizia)
• Piano: appartamento piano terra; garage piano primo sottostrada
• Località: via Palmiro Togliatti n.10, Comiso (RG)
• Stato: buono/ordinario; riscaldamento a gas con caldaia non funzionante; immobile arredato; occupato dal debitore
• Pertinenze: veranda pavimentata (≈47 mq), area esterna di pertinenza, ampia autorimessa (80 mq)
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)

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