Attivita Commerciale All'asta In Via Charles Darwin Comiso - 97013 Comiso (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage spazioso con soppalco all'asta a comiso

Occasione immobiliare: garage con comodo accesso carrabile proposto all'asta nel centro di Comiso. Ideale per chi cerca uno spazio utile da ristrutturare o una pertinenza vicina al centro urbano — immobile all'asta con potenziale immediato.

Il garage occupa il piano terra e presenta una superficie lorda di circa 35,40 m² (superficie commerciale indicata 35,40 m²) e una superficie utile stimata di circa 29,45 m². Altezza interna variabile (parte a 3,90 m e parte a 2,35 m) e soppalco di circa 17,30 m² (altezza 1,45 m) attualmente presente ma non accatastato; il CTU segnala il collegamento interno con l'unità contigua e il soppalco come difformità urbanistica da regolarizzare o rimuovere. L'immobile è dotato del solo impianto elettrico ed è attualmente occupato dalla parte esecutata; all'interno sono presenti serbatoi idrici a servizio dell'abitazione adiacente.

Punti di forza e criticità: posizione angolare interna alla città con servizi e opere di urbanizzazione facilmente raggiungibili; accesso carrabile diretto da Via Darwin. Finiture semplici (pavimento in scaglie di marmo, pareti tinteggiate) con evidenze di umidità su pareti e soffitti; la perizia stima spese di ripristino indicative per ripristino a norma (chiusura collegamento e rimozione soppalco consigliata) e attribuisce al lotto un valore di mercato e prezzo base di vendita forzata aggiornati in perizia. Segnaliamo l'assenza di agibilità e che per questo lotto non è obbligatoria la redazione dell'APE.

Posizione: ubicato in zona interna al centro di Comiso, angolo Via Darwin / Via Lister, comodo a negozi, trasporti e servizi comunali; contesto urbano consolidato e strada carrabile di facile accesso. Trattandosi di asta giudiziaria a Comiso, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi cerca una pertinenza da adattare alle proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage
• Superficie: superficie commerciale 35,40 m² (superficie lorda circa 35,40 m²; utile ≈ 29,45 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Comiso (Via Darwin, accesso carrabile)
• Stato: internamente da ristrutturare, presenza di umidità; occupato
• Pertinenze: soppalco non accatastato (≈17,30 m², altezza 1,45 m); serbatoi idrici presenti
• Classe energetica: APE non obbligatoria per Lotto 1 (classe non dichiarata)

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