Appartamento All'asta In Via Giuseppe Lister, 27, 97013 Comiso Rg, Italia Comiso, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa angolare con terrazza e garage all'asta a Comiso

Un'opportunità rara: abitazione su tre livelli con ampie terrazze e ingresso indipendente, proposta all'asta in posizione angolare tra via Lister e via Darwin a Comiso. Ideale per chi cerca un intervento da personalizzare o un acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento all'asta distribuito su piano terra, primo e secondo per una superficie commerciale di 119,75 mq (superficie catastale totale indicata 137 mq). Al piano terra ingresso di 12,15 mq e ampio locale garage di 29,25 mq (oggi destinato a cucina) con altezza 3,60 m; al primo piano zona notte con disimpegno, camerino, due camere, ripostiglio e bagno (superficie lorda piano primo circa 60,50 mq + balcone); al secondo piano cucina, camera, bagno e grande terrazza di circa 36,80 mq con locale caldaia. Impianti presenti: elettrico, idrico/fognario; riscaldamento con condizionatori e caldaia a gas. L'immobile è attualmente occupato e non è provvisto di agibilità.

Trasparenza sulle condizioni: l’abitazione è in modesto stato di conservazione e presenta difformità urbanistiche (locale cucina al p.t., volumetrie e ambienti al primo e secondo piano realizzati senza autorizzazione, chiusura di pozzo luce). Per il ripristino/demolizione delle parti abusive sono state stimate spese per circa €11.000; l’attestato energetico (APE) verrà prodotto in caso di vendita. Punto di forza la posizione angolare con doppia esposizione, la terrazza vivibile e la presenza del locale al piano terra che offre diverse possibilità di uso.

Contesto e servizi: situata internamente alla città di Comiso, la casa all'asta gode di facile accesso alle principali vie, servizi di quartiere e collegamenti urbani. La posizione angolare garantisce visibilità e luminosità, perfetta per chi cerca una soluzione da ristrutturare vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (appartamento all'asta)
• Superficie: superficie commerciale 119,75 mq (superficie catastale totale 137 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso indipendente da Via Lister n.27)
• Località: Comiso (angolo Via Lister / Via Darwin) — asta giudiziaria Comiso
• Stato: modesto stato di conservazione; difformità urbanistiche; senza agibilità
• Pertinenze: terrazza di circa 36,80 mq, balcone, garage/locale destinato a cucina
• Classe energetica: da certificare (APE verrà prodotto in caso di vendita)

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