Appartamento All'asta In Cda Mostrazzi Snc Comiso (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rurale con terreno all'asta a comiso

Una casa all'asta con ampio terreno: opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto agricolo a due passi dalla viabilità provinciale. Lotto ideale per uso abitativo o per chi desidera un piccolo fondo agricolo vicino a Comiso.

Si tratta di un'abitazione di tipo popolare al piano terra, disposta su un unico livello e realizzata in muratura portante in pietra locale (costruzione originaria anni '60), recentemente oggetto di interventi e con concessione edilizia rilasciata dal Comune di Comiso (04/06/2015). L’immobile è dotato di impianto idrico ed impianto elettrico; acqua calda sanitaria fornita da scaldabagno elettrico. Lo stato conservativo è discreto, ma l’immobile è attualmente occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare.

La proprietà include un terreno pertinenziale di forma irregolare e pianeggiante di circa 4.755 m², suddiviso in porzioni classificate come seminativo e uliveto. L’accesso avviene tramite cancello sulla Strada Provinciale n.4 (C.da Mostrazzi) e l’uso della servitù di transito è già costituito; la parcella è recintata con paletti di cemento e rete metallica. Ricadente in “Zona E1 (Aree Agricole)”, l’area è soggetta a vincolo aeropurtuale.

Punti di forza: terreno ampio per attività hobbistiche o ricreative, struttura in pietra tipica locale, accesso diretto su strada provinciale e documentazione edilizia presente. Criticità: immobile occupato e la vendita è soggetta a regolarizzazioni urbanistiche a carico dell’aggiudicatario ove necessarie; la perizia segnala lo stato di incolto del terreno.

Contesto e servizi: ubicato nella Contrada Mostrazzi, Comune di Comiso (RG), con rapido collegamento alla viabilità provinciale e a breve distanza dai servizi del centro urbano. Zona a prevalente destinazione agricola con bassa densità edificatoria ma facilmente raggiungibile dalla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale di tipo popolare (piano terra, unico livello)
• Superficie: terreno di pertinenza 4.755 m²; superficie dell’abitazione non indicata in perizia
• Piano: piano terra (nessun altro piano)
• Località: C.da Mostrazzi, Comiso (RG)
• Stato: discreto, costruzione anni '60 con ristrutturazione e concessione edilizia (04/06/2015); immobile occupato
• Pertinenze: terreno agricolo (porzioni seminativo e uliveto); accesso da Strada Provinciale n.4; recinzione
• Classe energetica: APE redatto dal CTU ma classe/IPE non specificati nella perizia
• Catasto / rendita: Fabbricato C.F. Foglio 56 P.lla 355 Sub.1 (Categoria A/4) rendita €148,74; terreni Foglio 56 P.lla 356 (porz. AA e AB)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sull'asta giudiziaria a Comiso? Siamo pronti a guidarti passo passo nella partecipazione.