Appartamento All'asta In Via Iblea 24/26 - 97013 Comiso (RG) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale su 3 livelli con terrazza all'asta a comiso

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e possibilità di ristrutturazione: immobile all'asta sito in via Iblea n. 24/26 a Comiso, sviluppato su tre livelli con terrazza panoramica. Ideale per chi desidera trasformare una soluzione indipendente in una residenza familiare o in un piccolo spazio ricettivo nel centro storico.

L’immobile si compone di unità distribuite su piano terra (mq 128) e primo (mq 128) con locali abitativi tradizionali — cucina, soggiorno, camere e servizi — e di un piano secondo (mq 69) adibito a cucina rustica e deposito, a cui si aggiunge una terrazza di circa 59 mq. Gli spazi offrono un totale lordo di superficie che consente interventi di ridistribuzione e valorizzazione. Non è presente ascensore.

Stato e impianti: la costruzione ha subito modifiche e una sopraelevazione eseguite in passato; la porzione realizzata al piano secondo (mq 69) non è prevista nei titoli edilizi e, secondo la perizia, non è sanabile urbanisticamente. Le unità non dispongono di certificato di agibilità. Riscaldamento a gasolio, alcuni ambienti con pompe di calore; acqua calda con scaldabagno elettrico. Situazione che richiede attenzione ma offre margini di intervento con progetto e budget adeguati.

Punti di forza: posizione in centro abitato (zona B) di Comiso, ampia metratura su più livelli, terrazza esterna significativa, possibile suddivisione in più unità o rifunzionalizzazione per uso residenziale. Contesto e servizi: l’immobile si trova in un’area servita del centro di Comiso, con negozi, servizi pubblici e collegamenti a breve distanza; la posizione facilita eventuali attività commerciali o ricettive di piccola scala compatibili con il contesto urbano.

Trasparenza: si raccomanda visione approfondita della perizia e verifica urbanistica prima dell’offerta. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione per investitori o privati pronti a intervenire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo indipendente su 3 livelli
• Superficie: piano terra mq 128; piano primo mq 128; piano secondo mq 69; terrazza mq 59 (superfici da perizia)
• Piano: terra, primo e secondo (sviluppo verticale)
• Località: Comiso, via Iblea n. 24/26
• Stato: parzialmente difforme ai titoli edilizi; piano secondo realizzato in assenza di concessione e non sanabile; assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: terrazza, locali accessori/deposito al piano secondo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Impianti: riscaldamento a gasolio; alcune pompe di calore; acqua calda con scaldabagno elettrico

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