Appartamento All'asta In Via Siracusa 27 - 97010 Giarratana (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con spazio esterno e garage all'asta a giarratana

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa caratteristica su due livelli con ingresso indipendente e ampio spazio esterno, ideale per chi cerca privacy e comodità in un contesto tranquillo. L'abitazione è proposta in asta giudiziaria a Giarratana.

L'appartamento si sviluppa su due piani (piano terra e primo) con superficie lorda di 164 m² e include aree esterne escluse di 145 m² oltre a uno spazio di pertinenza esclusiva di circa 287 m² (comprensivo dell'edificato). Al piano terra si accede a un ambiente unico con soggiorno, camino in muratura, cucina (accessibile anche dall'esterno), locale lavanderia e doppio servizio; dal soggiorno una scala interna a due rampe conduce al primo piano dove si trovano n.3 camere da letto (una matrimoniale e due singole), il bagno principale e due ripostigli. Al piano seminterrato è presente un garage pertinenziale di consistenza mq 70 (superficie lorda mq 82) con accesso da Via Siracusa n.25.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva ideale per giardino o posti auto, camino in muratura, garage di notevole dimensione e stato complessivo dell'appartamento descritto come ottimo con finiture di fascia media. Condizione e criticità: l’immobile è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia; nella perizia sono evidenziate alcune difformità urbanistiche—alcune sanabili con spese stimate (circa €4.000) e una porzione di ampliamento non sanabile realizzata dopo il 2013 che, per essere ripristinata, richiederebbe lavori stimati intorno a €5.000. Il certificato di agibilità non è presente ma, secondo la perizia, può essere ottenuto con oneri stimati intorno a €2.000. Si raccomanda una verifica tecnica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via Siracusa, all'incrocio con Via Montessori, nel Comune di Giarratana (RG), in zona residenziale ben servita; facile collegamento con i servizi locali e con le principali vie di comunicazione del territorio. Visite e informazioni sono disponibili tramite il portale delle vendite pubbliche; la vendita avverrà con modalità telematica sincrona (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con ingresso indipendente
• Superficie: superficie lorda appartamento 164 m²; aree scoperte escluse 145 m²; pertinenza esterna esclusiva ca. 287 m²
• Piano: piano terra e primo; garage al piano seminterrato
• Località: Giarratana (RG), Via Siracusa n.27 (garage via Siracusa n.25)
• Stato: ottimo stato conservativo, finiture di fascia media; immobile occupato
• Pertinenze: garage mq 70 (superficie lorda mq 82); spazio esterno esclusivo ca. 287 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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