Appartamento All'asta In Via Siracusa 27 - 97010 Giarratana (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a giarratana

Un'opportunità abitativa interessante offerta all'asta: appartamento indipendente su due livelli con ampio spazio esterno privato e garage. Ideale per chi cerca una casa comoda fuori dal centro urbano, con metrature generose e buona qualità degli interni.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione disposto su piano terra e primo, con ingresso indipendente da Via Siracusa n.27. Superficie lorda complessiva mq 164 (vanI 7) più aree scoperte mq 145 e spazio esterno esclusivo di mq 287; al piano seminterrato garage pertinenziale di consistenza mq 70 (superficie totale mq 82) con accesso carrabile da Via Siracusa n.25. Distribuzione funzionale: al piano terra ampio ambiente soggiorno con camino, cucina con accesso diretto dall'esterno, doppio servizio e locale lavanderia; al primo piano bagno principale e 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole) oltre a ripostigli. Lo stato generale è buono/ottimo con finiture di fascia media.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio spazio esterno esclusivo ideale per giardino o spazio conviviale, camino, garage spazioso e commoda distribuzione su due livelli. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche. Alcune modifiche interne sono sanabili con interventi stimati in circa €4.000; un ampliamento realizzato dopo il 2013 (circa 3,93 mq, incremento volumetrico non sanabile) richiederebbe il ripristino con una stima lavori di circa €5.000. Non è presente al momento il certificato di agibilità; il rilascio è stimato attorno a €2.000. L'immobile è venduto occupato dall'esecutato.

Contesto e servizi: ubicato a Giarratana, in zona connessa alle principali vie locali; vicinanza a servizi di base tipici del centro urbano e buoni collegamenti stradali per i comuni limitrofi. Le visite sono prenotabili tramite il portale delle vendite pubbliche; la posizione con spazio esterno lo rende adatto a famiglie o a chi cerca una seconda casa in ambiente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (civile abitazione)
• Superficie: superficie lorda mq 164; aree scoperte mq 145; spazio esterno esclusivo mq 287
• Piano: piano terra e primo; ingresso indipendente; garage al piano seminterrato
• Località: Giarratana (RG), Via Siracusa n.27 (garage Via Siracusa n.25)
• Stato: ottimo/buono con finiture di fascia media; immobile occupato; sono presenti difformità urbanistiche (alcune sanabili, una non sanabile senza ripristino)
• Pertinenze: garage mq 70 (superficie totale mq 82); spazio esterno esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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