Capannone All'asta In Contrada Pianazzo Giarratana (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con carroponte all'asta a giarratana

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione produttiva pronta all'uso: un capannone moderno, solido e ben rifinito, con uffici e locali servizi annessi. Se cerchi un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, questa opportunità commerciale a Giarratana può fare al caso tuo.

Ampio capannone di pianta rettangolare di circa 1.308 mq con altezza massima di 8,70 m, realizzato con struttura prefabbricata (pannelli spessore 13 cm) e copertura su travi in calcestruzzo precompresso. All'interno è installato un carroponte trifase mobile scorrevole: un valore aggiunto per la movimentazione interna. Accanto al corpo principale è presente un edificio contiguo con ufficio e servizi igienici.

Completa la proprietà un deposito laterizi di circa 260 mq, attualmente da rivedere: la copertura è in lastre in amianto e richiede rimozione e sostituzione (costi stimati € 30.134,00). Sono state rilevate alcune difformità urbanistiche regolarizzabili con SCIA in accertamento di conformità (costi stimati per sanzione € 2.067,65). Trasparenza sugli oneri: l’immobile è soggetto a contratto di locazione commerciale opponibile (registrato 12/08/2016) con canone mensile di € 500,00 oltre IVA.

Punto di forza è lo stato strutturale ottimo del capannone e la presenza di aree di piazzale in comune per accesso e movimentazione mezzi; la vendita avviene all'interno di procedura giudiziaria, quindi si tratta di un'asta giudiziaria Giarratana con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose per operatori e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con corpo uffici e deposito laterizi
• Superficie: capannone ≈ 1.308 mq; deposito laterizi ≈ 260 mq
• Piano: piano terra / unico livello con accesso da piazzale in comune
• Località: Giarratana, contrada Pianazzo (foglio 19 p.lla 1060 sub 1)
• Stato: capannone in ottime condizioni; deposito necessita manutenzione e bonifica amianto; difformità urbanistiche regolarizzabili con SCIA (costi indicati in perizia)
• Pertinenze: ufficio, servizi igienici, piazzale in comune, carroponte trifase mobile scorrevole
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE da acquisire)

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