Appartamento All'asta In Via Parini, 48 - Ispica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con doppio accesso all'asta a Ispica

Questa casa all'asta offre un’opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta dal potenziale concreto nel cuore storico di Ispica. Su due livelli collegati da una scala a chiocciola interna, è perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare una dimora con carattere.

L’abitazione si sviluppa su due piani per una superficie commerciale di 75,80 m² (superficie utile interna 51,55 m²). Accessi indipendenti su Via Parini (uno per piano) e distribuzione interna composta da: al piano terra vano cucina-pranzo, ripostiglio/cucinino e bagno; al primo piano disimpegno, camera doppia e piccolo ripostiglio/seconda stanza. Soffitti al piano terra h utile 3,30 m e al primo piano h utile 2,85 m.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione: sono presenti fenomeni di umidità e lievi infiltrazioni con macchie di muffa nel bagno e distacchi dell’intonaco in alcuni punti. Impianti essenziali presenti: acqua, elettrico e citofono; assente impianto di riscaldamento centralizzato ma presente una unità di condizionamento a pompa di calore nella camera principale e uno scaldacqua elettrico. Piccolo balcone e serbatoio acqua in PVC sul tetto completano la proprietà.

Plus: doppio accesso su strada, contesto storico residenziale, ottimo per investimento, ristrutturazione mirata o per chi cerca una casa con potenziale di personalizzazione. Nota tecnica: la perizia CTU stima il valore di mercato a €38.000 (al netto dei costi di regolarizzazione urbanistica stimati in €3.700). L’immobile non risulta comodamente divisibile, informazione utile per valutare l’acquisto all’asta.

Il quartiere: situata in centro storico, la casa gode della vicinanza al Santuario del Carmine e dei servizi urbani tipici del centro (negozi, fermate locali e accessi a servizi comunali), offrendo un’ottima posizione per vivere o per mettere a reddito l’immobile in asta giudiziaria a Ispica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile su due livelli
• Superficie: commerciale 75,80 m² (utile interna 51,55 m²)
• Piano: piano terra + primo (due accessi indipendenti)
• Località: via Parini n.48, Ispica (RG)
• Stato: discreto, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazione
• Pertinenze: balcone, serbatoio acqua sul tetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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