Appartamento All'asta In Via Santa Maria Del Focallo In Cda Marina Di Marza - 97014 Ispica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con veranda e giardino all'asta a ispica

Un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con ampi spazi esterni: immobile all'asta situato nella tranquilla contrada Marina di Marza, Santa Maria del Focallo (Ispica). Ideale come seconda casa o investimento stagionale, con grande veranda e giardino privato.

Casa su un unico livello con superficie commerciale di 153 mq (superficie lorda interna 56 mq), composta da ingresso, tre camere, bagno e cucina che nello stato di fatto è stata realizzata anche in area esterna coperta. Ampia veranda coperta di circa 100 mq e giardino di circa 500 mq completano la proprietà. Sul retro è presente un casotto-magazzino non comunicante con copertura in eternit; nel giardino è installata una piscina attualmente non funzionante.

Lo stato di manutenzione interno ed esterno è buono e l'immobile è utilizzabile da subito, pur dovendo considerare alcune criticità: è stato realizzato in assenza di titolo edilizio e, secondo la perizia, non risulta regolarizzabile con le attuali condizioni; non è presente certificato di agibilità. Gli impianti: assenza di riscaldamento, scaldabagno elettrico 50 lt, allacciamento idrico e fognario non presenti (fossa Imhoff), nessun allaccio al metano (uso bombola). È prevista la redazione dell'APE (non presente; costo stimato €250) e la rimozione della copertura in eternit del casotto comporta costi specifici stimati nella perizia.

Posizione inedita e riservata: la proprietà è ubicata in zona agricola ma non lontana dal centro urbano, con facilità di parcheggio e contesto di villeggiatura. Potenziale interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampia area esterna e uso immediato come casa vacanze, tenendo conto della situazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente ad uso civile abitazione (piano terra)
• Superficie: superficie commerciale 153 mq (superficie lorda interna 56 mq)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Contrada Marina di Marza (Santa Maria del Focallo) – Ispica (RG)
• Stato: buone condizioni interne ed esterne; immobile edificato senza titolo e non regolarizzabile; assenza agibilità
• Pertinenze: veranda coperta ~100 mq, giardino ~500 mq, casotto-magazzino con copertura in eternit, piscina da ripristinare
• Classe energetica: APE non presente (costo stimato redazione APE €250)

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