Villa All'asta In 97014 Ispica Rg, Italia Ispica, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare rifinita con giardino all'asta a ispica

Questa accogliente villetta unifamiliare all'asta offre la possibilità di acquistare una casa pronta da vivere in una posizione comoda e tranquilla: un unico piano terra ideale per famiglie che cercano spazi pratici e senza scale. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a ispica e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel ragusano.

La casa si sviluppa su un unico livello con una superficie lorda di circa 181,84 m² (superficie utile calpestabile 160,68 m²). Internamente si compone di ingresso e disimpegno, tre ampie camere da letto, un salone spazioso, una cucina abitabile e servizi. L'accesso principale avviene dalla stradella che collega direttamente alla S.S.115 nel tratto tra Ispica e Modica, garantendo collegamenti rapidi.

L'immobile è rifinito e in ottimo stato di manutenzione; gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico sono presenti e funzionanti. All'esterno si segnala un giardino con percorsi pedonali e carrabili, due verande (una più ampia all'ingresso, una più piccola sul vano cucina) e un muro di recinzione parziale; è incluso 2/3 del diritto di proprietà sulla parte terminale della stradella di accesso.

Si segnala con trasparenza che mancano il certificato di agibilità/abitabilità e che la copertura è diversa rispetto al progetto originario (presenza di una copertura a padiglione anziché lastrico solare); inoltre lo scarico fognario è attualmente tramite pozzo nero la cui regolarità non risulta documentata. Tali criticità risultano sanabili ma saranno a carico dell'acquirente. L'immobile è occupato con titolo non opponibile alla procedura.

Contrada Crocefia è una posizione riservata ma ben collegata grazie alla vicinanza della S.S.115; comodità per chi vuole vivere vicino alle principali vie di comunicazione pur mantenendo un contesto rurale e tranquillo, a breve distanza dai servizi di Ispica e Modica. Ideale per chi cerca una casa all'asta con giardino e ottime finiture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (unità abitativa al piano terra)
• Superficie: lorda ca. 181,84 m² — utile calpestabile 160,68 m²
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: contrada Crocefia, comune di Ispica (RG) — accesso dalla S.S.115
• Stato: ottimo stato di manutenzione; impianti funzionanti; immobile occupato (titolo non opponibile)
• Pertinenze: 2 verande (ingresso e cucina), giardino con percorsi, muro di recinzione parziale, 2/3 diritto sulla parte terminale della stradella di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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