Appartamento All'asta In Via Parini, 48, 97014 Ispica Rg, Italia Ispica, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a ispica

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Ispica: abitazione su due livelli con doppio accesso su Via Parini, perfetta per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa dal carattere tipico del centro storico. Valore perizia CTU stimato: €38.000.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di 75,80 mq e una superficie utile interna di 51,55 mq. Dall'ingresso al piano terra si accede direttamente alla zona cucina-pranzo, completa di finestra e portafinestra; al piano superiore si trova la camera matrimoniale servita da balconcino sulla via. Presente una scala interna a chiocciola che collega i due livelli.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione: sono segnalati fenomeni di umidità e muffa in bagno, infiltrazioni dal solaio/ copertura e alcune opere di ripristino dell'intonaco. Impianti presenti in condizioni discreto-conservative; l'abitazione dispone di un'unità di condizionamento a pompa di calore per la camera principale, serbatoio in PVC per l'acqua sul tetto e scaldacqua elettrico. Pavimentazione in ceramica, infissi esterni in alluminio bianco, facciata intonacata.

Punti di forza: posizione centrale nel quartiere "del Carmine" a due passi dal Santuario della Madonna del Carmine, doppio accesso su strada, balcone con affaccio, ottimo potenziale dopo lavori di riqualificazione e possibilità di personalizzazione. La perizia catastale riporta i riferimenti al foglio 91, particella 1314 (sub. 1 e 2); la proprietà non risulta comodamente divisibile in due unità autonome.

Contesto e servizi: nel centro storico di Ispica, in un'area urbanizzata (PRG “zona A1”) con servizi pubblici, negozi e viabilità a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con rapida vicinanza a servizi urbani e collegamenti locali — asta giudiziaria Ispica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione civile)
• Superficie: utile 51,55 mq / commerciale 75,80 mq
• Piano: piano terra + primo (scala interna a chiocciola)
• Località: Ispica (RG), via Parini n. 48, quartiere del Carmine, centro storico
• Stato: discreto, necessita lavori di manutenzione (umidità, rifacimento intonaci, riparazioni copertura)
• Pertinenze: balcone fronte strada, serbatoio acqua in PVC sul tetto; ripostigli interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimento perizia CTU: valore stimato € 38.000 (importo indicativo)

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