Appartamento All'asta In Via Dei Venti, 20, 97014 Ispica Santa Maria Del Focallo Rg, Italia - 97014 Ispica (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con posto auto all'asta a ispica

L'opportunità di acquistare un appartamento all'asta in una zona turistica di Ispica: soluzione pronta da vivere nel complesso Borgo Rio Favara, ideale come casa vacanza o investimento per affitti stagionali. Partecipare a un'asta giudiziaria a ispica può permettere di ottenere un immobile ben rifinito a condizioni vantaggiose.

Appartamento al piano terra, composto da 3,5 vani, con finiture curate e impianti completi (tv, fonia, impianto elettrico e termoidraulico). Pavimenti in ceramica di qualità, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e persiane esterne; bagno piastrellato e dotazioni funzionali per la vita quotidiana. Il riscaldamento è affidato a pompa di calore dual split aria-aria e la produzione di acqua calda avviene tramite boiler/accumulo elettrico nel locale tecnico.

Il lotto include un posto auto esterno coperto da pergolato (circa 12 m²) e una piccola area a verde sul lato nord, ideale per momenti all'aperto. L'unità è correttamente accatastata (sub 3 A/3 e sub 15 C/6) e dispone di titolo edificatorio e certificato di abitabilità, caratteristica rilevante per chi cerca un appartamento all'asta pronto all'uso. Attualmente l'immobile è occupato; spese condominiali non note.

Punto di forza: ubicazione in Borgo Rio Favara, area a vocazione turistica a Santa Maria del Focallo, comoda a servizi locali e al mare; immobile di recente edificazione in ottimo stato conservativo. Nota di trasparenza: mancano la certificazione energetica e il libretto d’impianto (stima costo per APE e libretto €500), informazione utile per chi valuta l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (appartamento)
• Superficie: non indicata nella perizia (3,5 vani)
• Piano: piano terra (accesso diretto, no ascensore)
• Località: Ispica (Borgo Rio Favara), Via dei Venti n. 20
• Stato: ottimo stato conservativo, recente edificazione; disponibilità: occupato
• Pertinenze: posto auto esterno coperto (sub 15, ca. 12 m²), piccola area a verde
• Classe energetica: APE mancante (costo stimato redazione APE e libretto €500)
• Documentazione urbanistica: idoneo titolo edificatorio e certificato di abitabilità
• Prezzo base: € 96.000, offerta minima € 72.000 (75%); cauzione 10% dell'offerta; rilancio minimo € 1.500

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