Appartamento All'asta In Via Dei Venti, 18, 97014 Ispica Santa Maria Del Focallo Rg, Italia - 97014 Ispica (RG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con posto auto all'asta a ispica

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano, ben rifinito e in ottimo stato, situato nel complesso residenziale Borgo Rio Favara di Ispica. Un'occasione per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una zona a vocazione turistica.

L'appartamento (categoria A/3, 3,5 vani) si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite scala privata su cortile; non è presente ascensore. Gli interni mostrano finiture curate: pavimentazione in ceramica di prima scelta, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e persiane esterne, bagno completamente piastrellato. L'impianto termico è gestito da pompa di calore dual split aria-aria, l'acqua calda è prodotta da boiler elettrico nel ripostiglio e gli impianti (elettrico, tv, fonia, illuminazione) risultano completi e funzionanti.

Punto di forza è il posto auto pertinenziale (cat. C/6, 12 m²) esterno con pavimentazione in battuto di cemento e pergolato per ombreggiamento. L'immobile si trova in un edificio di recente edificazione e risulta in ottimo stato conservativo; è però occupato al momento della vendita. Si segnala l'assenza di certificazione energetica e del libretto di impianto (costo stimato per APE e libretto: € 500). L'accesso all'unità avviene tramite vialetti comuni non compresi nel pignoramento.

Situato in Contrada Santa Maria del Focallo, Borgo Rio Favara, l'immobile gode di un contesto a vocazione turistica vicino al litorale di Ispica. La zona è tranquilla e servita, ideale per chi cerca una casa per vacanze o una residenza nelle vicinanze del mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (piena proprietà)
• Superficie: 3,5 vani (cat. A/3) + posto auto 12 m² (cat. C/6)
• Piano: primo (accesso tramite scala privata; no ascensore)
• Località: Ispica (RG) – Borgo Rio Favara, Via dei Venti 18
• Stato: ottimo stato conservativo, immobile occupato
• Pertinenze: posto auto esterno pavimentato con pergolato; serbatoio acqua in lastrico solare (bene comune)
• Classe energetica: non certificata (APE assente; IPE da rilevare; stima costo APE e libretto €500)

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