Terreno All'asta In Contrada Sulla, 97014 Ispica Rg, Italia Ispica, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con pozzo all'asta a ispica

Questo ampio terreno agricolo viene proposto all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca un'azienda agricola produttiva o un investimento rurale nella provincia di Ragusa. Esposto e strutturato per la coltivazione di agrumi, olivi e seminativi, offre ampia autonomia idrica e collegamenti comodi alla rete viaria.

Il lotto unico è un terreno agricolo di circa 58 ha 43 a 52 ca (circa 58,44 ha), censito nel Catasto Terreni del Comune di Ispica (Fg. 7). È composto da 11 particelle contigue e un corpo staccato di minori dimensioni (particelle n. 60, 175, 176, 70, 19, 250, 255, 263, 265, 260 e 177), con superfici destinate ad agrumeto, oliveto, seminativo e pascolo; alcune aree presentano ficodindieto in pessimo stato di manutenzione. L'accesso avviene tramite una stradella interpoderale ricavata in parte sulle particelle pignorate, che si diparte dalla SS 115 Ispica–Rosolini; la viabilità è comune e non di esclusiva proprietà del debitore.

Plus rilevanti: il fondo dispone di autonomia idrica grazie alla comproprietà della particella n. 258, all'interno della quale è presente un pozzo trivellato per uso irriguo e una cabina elettrica che garantiscono funzionalità per coltivazioni intensive. Il lotto è ideale per chi cerca un terreno già organizzato per produzioni agricole tipiche della zona, con possibilità di implementare impianti irrigui e sistemi energetici.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Sulla – Cozzo Tuoni (Ispica), il terreno beneficia della vicinanza alla Strada Statale SS 115 che collega Ispica a Rosolini, facilitando i collegamenti con i mercati locali e i centri di servizio. Zona rurale consolidata per attività agricole, con accesso alle reti idriche ed elettriche tramite le pertinenze indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: ha 58.43.52 (circa 58,44 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: contrada Sulla – Cozzo Tuoni, Ispica (RG)
• Stato: occupato – liberazione come per legge
• Pertinenze: pozzo trivellato per uso irriguo (comproprietà particella n. 258), cabina elettrica; accesso tramite stradella interpoderale
• Classe energetica: non applicabile

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