Villa All'asta In Via Delle Dune N1 - Santa Maria Del Focallo - 97014 Ispica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e posto auto all'asta a ispica

Un'opportunità per chi cerca una casa vacanza o un investimento nel cuore del borgo turistico: proponiamo in vendita all'asta un appartamento ben tenuto con veranda e posto auto scoperto, a breve distanza dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo. Perfetto per chi vuole entrare nel mercato degli affitti brevi con un immobile pronto all'uso.

L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale turistico (Borgo Rio Favara) ed è composto da ingresso con angolo cottura, camera da letto, bagno e piccolo ripostiglio; una veranda di circa 12 m² e un balcone di 3,5 m² ampliano lo spazio vivibile all'aperto. Interni in buono stato con pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, scaldabagno elettrico e due climatizzatori a pompa di calore; il gas cucina è fornito con bombole in apposito vano in veranda.

Tra i plus: posizione a ~400 m dalla spiaggia, inserimento in un contesto con reception, piscina e aree comuni, oltre a un posto auto scoperto assegnato (pertinenza inclusa nel lotto). L'immobile è attualmente utilizzato per locazioni brevi turistiche e presenta un livello di manutenzione buono, pronto per essere sfruttato come seconda casa o investimento.

Contesto e servizi: il complesso è dotato di viabilità interna pubblica e numerazione civica, è vicino alla strada provinciale e a pochi minuti in auto da Pozzallo; la posizione lo rende facilmente raggiungibile e appetibile per il mercato turistico della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in residence turistico (lotto composto da appartamento + posto auto)
• Superficie: sup. lorde appartamento 40 m²; superfici esterne (veranda + balcone) 15,5 m²; posto auto 12 m²
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna)
• Località: Ispica (Contrada Santa Maria del Focallo) – borgo Rio Favara, vicino spiaggia Santa Maria del Focallo
• Stato: buono / utilizzato per affitti brevi (locazioni stagionali)
• Pertinenze: posto auto scoperto assegnato (sub.10), veranda 12 m², balcone 3,5 m²
• Classe energetica: C — IPE 63,91 kWh/m²·anno

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