Attivita Commerciale All'asta In Via Lazio, 97014 Ispica Rg, Italia Ispica, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina su strada all'asta a ispica

Questo locale commerciale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su via Lazio. Attualmente sede di attività commerciale in locazione, offre subito una potenzialità di reddito oppure la possibilità di rilocalizzare la propria attività.

Spazio interno di 72 mq in unico ambiente espositivo con antibagno, servizio igienico e un ufficio separato: ambiente luminoso con vetrina su strada, finiture interne già curate (tramezze intonacate, porte interne in legno, infissi in alluminio e vetro). Struttura portante in cemento armato e solai in latero‑cemento; altezza interna 2,80 m. L’immobile è servito da impianto idrico, elettrico e fognario.

Punti di forza: ottima posizione su strada e disposizione interna ideale per attività commerciali o show‑room; immobile consegnabile con contratto di locazione in corso (occupato da affittuario), perfetto per investimento. Nota di trasparenza: non è stato reperito certificato di agibilità e sono state riscontrate difformità urbanistiche (aperture, tramezzature, creazione ufficio su cavedio); stimati costi di regolarizzazione urbanistica/catastale/strutturale circa €10.000. La rimessa sottostante è catastalmente esistente ma non oggetto del pignoramento.

Contesto e servizi: ubicato in via Lazio, a Ispica, l’immobile confina con via Dei Platani e via Alcantara, in un contesto di facile accesso e buona visibilità pedonale/veicolare. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali di quartiere e servizi urbani, rendendo il locale adatto sia a commercianti locali sia a investitori in cerca di un immobile all'asta con potenzialità di rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1) in piena proprietà
• Superficie: 72 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto su strada; vano scala a comune per collegamento con interrato)
• Località: Ispica (RG), via Lazio
• Stato: rifinito e attualmente locato; assente certificato di agibilità; difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato €10.000)
• Pertinenze: rimessa sottostante presente catastalmente ma non compresa nel lotto (non pignorata)
• Classe energetica: D (APE redatto)

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