Villa All'asta In Via Delle Dune N3 - Località Santa Maria Del Focallo - 97014 Ispica (RG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a ispica

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta vicina al mare: appartamento al primo piano, ideale per affitti turistici o uso personale, in vendita giudiziaria nel complesso "Borgo Rio Favara". L'immobile viene proposto all'asta e si trova a breve distanza dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo.

L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, ha una distribuzione funzionale: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, piccolo vano tecnico/ripostiglio e una camera da letto. Completano la proprietà una veranda di circa 12 m² e un balcone, perfetti per godere del clima estivo e ampliare la zona living durante le stagioni calde. Gli interni sono in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres, impianto di acqua calda con scaldabagno elettrico e due climatizzatori a pompa di calore.

Punti di forza: posizione a pochi minuti a piedi dalla spiaggia (circa 400 m), inserimento in un residence con piscina, reception e servizi per la gestione delle locazioni turistiche; posto auto scoperto assegnato sotto struttura a pergolato, assegnato all'appartamento. L'immobile è stato utilizzato tipicamente per affitti brevi, con buon livello di manutenzione e finiture coerenti con l'uso turistico.

Contesto e servizi: Borgo Rio Favara è un complesso turistico-residenziale dotato di aree comuni, piscina e centro servizi; la viabilità interna è pubblica e gli accessi sono comodi dalla strada provinciale n.67. La località è ben servita e dista circa 4 km dal centro di Pozzallo, con collegamenti agevoli e ottima vicinanza alla costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale per uso turistico
• Superficie: sup. lorda appartamento 40 m² + superfici esterne 15,5 m² (veranda/balcone)
• Piano: primo piano (accesso con scala) — senza ascensore
• Località: Ispica (RG), Contrada Santa Maria del Focallo, via delle Dune
• Stato: buono stato di manutenzione, pronto per uso o locazione breve
• Pertinenze: posto auto scoperto assegnato (struttura a pergolato), veranda, balcone
• Classe energetica: C — IPE circa 63,91 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, per richiedere la documentazione o per organizzare una visita all'immobile in vista dell'asta giudiziaria.