Villa All'asta In Via Delle Dune N7 - Località Santa Maria Del Focallo - 97014 Ispica (RG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e posto auto all'asta a ispica (santa maria del focallo)

Un appartamento ideale per investimento o vacanze, proposto all'asta in posizione vicina al mare: primo piano ben tenuto con veranda panoramica e posto auto assegnato. Soluzione pratica e pronta all'uso, perfetta per chi cerca un immobile all'asta in una località turistica della provincia di Ragusa.

L'unità è un appartamento al primo piano (senza ascensore) con superficie lorda interna di circa 40 m² e ampi spazi esterni: veranda/balcone di circa 15,5 m² che amplia la fruibilità negli periodi estivi. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto; finiture e impianti in buono stato di conservazione, con climatizzatori e scaldabagno già installati. L'immobile è venduto corredato di arredi utili per la locazione turistica.

Punti di forza: posto auto scoperto assegnato e protetto da struttura a pergolato in legno, quota indivisa (1/8) del lastrico solare del fabbricato, certificato di agibilità rilasciato dal Comune (24/03/2014) e attestato di prestazione energetica in classe C (IPE 63,91 kWh/m²·anno). L'appartamento è attualmente utilizzato per affitti brevi a scopo turistico e rappresenta un’opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta come investimento reddittizio.

Contesto e servizi: ubicato a Contrada Santa Maria del Focallo, via delle Dune n.7 (Ispica), a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e vicino alla viabilità principale. Il complesso "Borgo Rio Favara" offre ambienti curati, aree comuni, piscina e servizi ricettivi nelle vicinanze; ottimo anche per chi cerca una seconda casa al mare o un immobile da mettere a reddito con affitti stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (prima fila turistica)
• Superficie: sup. lorda interna ≈ 40 m²; veranda ≈ 15,5 m²; posto auto ≈ 12 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Contrada Santa Maria del Focallo, via delle Dune n.7, Ispica (RG)
• Stato: buono, pronto per locazioni turistiche
• Pertinenze: posto auto scoperto assegnato; quota 1/8 lastrico solare (part. 501 sub.18)
• Classe energetica: C — IPE 63,91 kWh/m²·anno
• Agibilità: certificato n. 2014/AB/032 del 24/03/2014
• Valore indicativo di stima per la vendita all'asta (CTU): € 97.000 (arrotondato)

Valuti un acquisto all'asta o desideri ricevere tutti i dettagli e la documentazione per partecipare? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.