Appartamento All'asta In Via Lazio, 97014 Ispica Rg, Italia Ispica, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con locale artigianale all'asta a ispica

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da abitazione e locale artigianale al piano terra in via Lazio, nel cuore di Ispica. Ideale per chi cerca una soluzione mista residenziale/commerciale con potenziale di riqualificazione.

Lotto composto da due unità al piano terra: un'abitazione (sub. 5) attualmente rifinita e abitata dai proprietari, e un locale artigianale/rimessa (sub. 4) di 43 m² utilizzato come deposito/garage. L’abitazione presenta finiture complete, impianto elettrico e riscaldamento; il locale artigianale è rifinito internamente, dotato di impianto elettrico, altezza interna di 3,70 m e due aperture su strada protette da saracinesche metalliche. Tra le unità è presente un collegamento interno con alcuni gradini.

Punti di forza: possibile uso misto abitazione+attività di rimessa o laboratorio, posizione su strada principale con due aperture verso via Lazio e nessuna spesa condominiale. Criticità da considerare: difformità urbanistiche emerse rispetto agli atti catastali (aumento della superficie dell’abitazione a scapito del locale artigianale, scala di collegamento di 5 gradini, lievi variazioni nelle aperture) e assenza di certificato di agibilità: i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono di circa €10.000.

Contesto e servizi: la proprietà si trova al piano terra di un edificio sviluppato su più livelli, con accesso diretto da via Lazio. La zona è servita da attività commerciali locali e offre rapidi collegamenti con il centro di Ispica. La scala di accesso esterna è in comproprietà con altri lotti (sub. 6, bene comune non censibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (sub. 5) + locale artigianale/rimessa (sub. 4) in unico lotto
• Superficie: locale artigianale 43 m²; abitazione indicata catastalmente come 5 vani (superficie non specificata nella perizia)
• Piano: piano terra
• Località: via Lazio, Ispica (RG)
• Stato: abitazione rifinita e abitata; locale artigianale rifinito, attualmente adibito a rimessa; presenti difformità urbanistiche e assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: due aperture con saracinesche su via Lazio; scala di collegamento in condivisione (sub. 6, bene comune non censibile)
• Classe energetica: D (APE presente)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare alla procedura di asta giudiziaria a Ispica, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.