Hotel - Albergo All'asta In Via Campailla 15 - 97015 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio ricettivo con 9 camere all'asta a Modica

All'interno di una vendita giudiziaria, si propone un immobile all'asta unico nel suo genere: un fabbricato destinato ad attività ricettiva già autorizzata, ideale per operatori del turismo o investitori in cerca di un asset avviabile. Opportunità concreta per acquisire una struttura completa a Modica.

Lotto unico composto da un edificio su tre livelli (piano terra, primo e secondo) destinato ad attività alberghiera, autorizzato e con agibilità rilasciata nel 2005. Dispone di 9 camere di varie tipologie per una capacità complessiva di 18 posti letto, oltre a reception, hall, sale, cucina, bagni e locali di servizio, comprensivi di locale serbatoi e deposito. Lo stato è conforme agli atti: piano terra conforme a CILA 2018; primo e secondo conformi all’autorizzazione edilizia n.17/2005. L’immobile è libero e non soggetto a oneri condominiali.

Punti di forza: struttura destinata specificamente all’attività ricettiva già autorizzata, pronta per essere valorizzata come hotel o relais, posizione urbana (Via Campailla n. 15) e assenza di vincoli di condominio che semplificano la gestione. Nota pratica: è previsto a carico dell’aggiudicatario l’accatastamento dell’impianto termico, la redazione del libretto d’impianto e l’APE (spesa stimata circa €1.500, già detratta dal valore di stima).

Condizioni di vendita chiare e trasparenti: prezzo base d’asta €337.377,66, offerta minima ammissibile pari al 75% (€253.033,25). Cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo in gara €5.000. Trattandosi di asta giudiziaria a Modica, l’acquisto può rappresentare un'interessante opportunità di investimento laddove si valutino ricavi turistici e sviluppo dell’attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato destinato ad attività ricettiva alberghiera (piena proprietà 1/1)
• Superficie: edificio su 3 livelli (superficie non indicata in perizia); 9 camere — 18 posti letto
• Piano: T - 1 - 2 (piani terra, primo e secondo)
• Località: Modica (RG), Via Campailla n. 15
• Stato: autorizzato; agibilità 2005 valida; conformità urbanistica descritta in perizia; disponibilità: libero
• Pertinenze: locali serbatoi e deposito; reception, hall, cucina e locali di servizio; Catasto: foglio 231, particella 907, sub. 5, categoria D/2 (rendita €4.658,00)
• Classe energetica: APE da redigere (spese stimate €1.500 a carico dell’aggiudicatario)

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