Attivita Commerciale All'asta In 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo esteso con fabbricato collabente all'asta a Modica

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno agricolo di grande metratura con fabbricato collabente, ideale per chi cerca superficie produttiva o un intervento di recupero nel territorio di Modica. L’immobile all'asta offre estensione, varietà di colture e posizione rurale a breve distanza dai servizi del comune.

Il lotto comprende un fabbricato collabente (categoria F/2) e un consistente appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di 56.549 mq. I terreni sono classificati prevalentemente a seminativo, uliveto e pascolo (particelle indicate in perizia) e ricadono in “Zona denominata E1” soggetta a vincolo speciale: ciò implica limitazioni e vincoli paesaggistici ma valorizza la proprietà per usi agricoli compatibili. Il fabbricato è censito senza planimetria allegata agli atti; non sono previsti oneri per regolarità catastale.

Lo stato attuale è di fabbricato collabente e terreno agricolo; la disponibilità è indicata come occupato sino alla vendita. Questo lotto si presta a operatori agricoli, investitori nel comparto rurale o a chi cerca ampia superficie con uliveti esistenti e diverse particelle coltivabili. Si segnala la necessità di valutare vincoli urbanistici e paesaggistici prima di eventuali interventi di recupero o cambio d’uso.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (56.549 mq), presenza di uliveti con estensione rilevante, diversificazione delle colture (seminativo, pascolo, uliveto), prezzo base molto contenuto rispetto alla superficie e possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria Modica. Criticità: fabbricato collabente, vincolo speciale in Zona E1 e immobili occupati fino alla vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato collabente
• Superficie: 56.549 mq (complessivi)
• Piano: terreno / fabbricato collabente (senza planimetria)
• Località: Modica (RG), C.da Montesano
• Stato: fabbricato collabente; terreni coltivati (seminativo, uliveto, pascolo) — occupato sino alla vendita
• Pertinenze: elenco particelle catastali Foglio 174 mapp.1230 sub 1 (fabbricato F/2) e particelle terreno mapp.186, 224, 135, 1231 (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata

Prezzo base: € 10.726,18 — cauzione: minimo 10% del prezzo offerto — rilancio minimo di gara: € 2.000,00. Vendita soggetta ad imposta di registro.

Se vuoi valutare questa opportunità rurale o ricevere supporto per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per assisterti passo passo nell'iter di partecipazione.